Quer liberdade financeira? Não estamos falando sobre comprar iates, aviões particulares ou carros esportivos de milhões de dólares. Estamos falando de liberdade financeira REAL. A liberdade que permite que você trabalhe onde quiser, quando quiser, e passe tempo com as pessoas que mais importam, sem se preocupar em pagar contas ou ter dinheiro suficiente no banco para se sustentar. Isso é o que significa ser financeiramente livre. E hoje, estamos aqui para ajudá-lo a se aproximar ainda mais de alcançar esse sonho.
Enquanto Tony e Ashley vivem suas vidas financeiramente livres, Dave Meyer, VP de Dados e Análises do BiggerPockets e apresentador do On the Market, parou para lhe dar o guia passo a passo para alcançar a liberdade financeira. Neste episódio, Dave vai mostrar como definir metas para uma vida financeiramente livre, calcular seu “número da liberdade”, escolher um mercado imobiliário para investir, encontrar a propriedade certa e analisar um negócio imobiliário do zero.
Você NÃO precisa ser um especialista em investimentos para começar sua jornada rumo à liberdade financeira. Desbloqueie as ferramentas que investidores imobiliários especialistas usam diariamente ao se tornar um membro Pro do BiggerPockets. Ganhe 20% de desconto em seu primeiro ano de assinatura Pro se usar o código “FREEDOM” ao fazer o pagamento e tenha acesso a calculadoras de propriedades de investimento, documentos de locação, estimativas de aluguel e muito mais!
Dave: Ei, pessoal. Bem-vindos a este episódio muito especial do Rookie Podcast. Sou Dave Meyer e serei seu anfitrião hoje, substituindo Ashley e Tony. E estou aqui porque, recentemente, como VP de Dados e Análises do BiggerPockets, criei um webinar para ajudar o público do BiggerPockets a entender, passo a passo, como buscar a liberdade financeira, mesmo durante as confusas condições econômicas e de mercado imobiliário em que nos encontramos. E este webinar tem recebido muitos feedbacks positivos, e por isso queremos compartilhá-lo com nossos ouvintes de podcast.
Neste episódio, neste webinar, vou falar sobre muitas coisas. Falaremos sobre definição de metas e como determinar por que você está investindo e o que está realmente procurando. Em seguida, ajudaremos você a escolher o mercado certo que esteja alinhado com suas metas. Vamos ajudá-lo a encontrar negócios e, finalmente, analisar esses negócios para que você possa escolher os certos para você neste mercado. E honestamente, neste tipo de mercado, também ajudará você a evitar negócios realmente ruins, o que é igualmente, se não mais importante.
Durante o webinar, darei dicas realmente práticas e também usarei algumas ferramentas para encontrar mercados e analisar negócios. Apenas para que você saiba, algumas dessas ferramentas, como a calculadora que uso no final, fazem parte da assinatura Pro do BiggerPockets, que é uma assinatura paga. Ela é projetada para ajudá-lo a encontrar liberdade financeira por meio do mercado imobiliário. Dezenas de milhares de pessoas conseguiram sucesso usando a assinatura Pro, mas eu só queria esclarecer que essas ferramentas são para membros pagos. Mas vamos dar um desconto a você. Apenas por assistir a este webinar, se você quiser acesso a todas as ferramentas que estou usando para analisar negócios, pode obter 20% de desconto agora mesmo na assinatura Pro se usar o código FREEDOM. Então, ao fazer o pagamento, eles colocarão um link na descrição do vídeo no YouTube também, se você quiser apenas ir para a assinatura Pro, finalizar a compra e usar o código FREEDOM, F-R-E-E-D-O-M, e você terá acesso a todas as ferramentas que estou usando neste vídeo.
Certo. Dito isso, espero que todos vocês aproveitem este webinar, Quatro Passos para a Liberdade Financeira. Acomodem-se e concentrem-se, porque os tópicos e dicas e táticas de que vou falar hoje não são difíceis, mas são ferramentas incrivelmente poderosas para ajudá-lo a alcançar quaisquer metas financeiras que você possa ter em mente, e as metas financeiras que o levaram a participar deste webinar. Antes de entrarmos em tudo, vou dar uma visão geral rápida do que vamos falar hoje. Ao final deste webinar, você poderá aprender a definir suas metas, como encontrar o mercado certo para investir, encontrar os negócios certos dentro desse mercado e analisar esses negócios para determinar quais valem a pena perseguir. Portanto, como o tópico e título deste webinar implicam, estamos falando de quatro passos para a liberdade financeira, e não vamos fazer você esperar por eles. Esses são os quatro passos, como definir suas metas, escolher o mercado certo, encontrar os negócios certos e analisar esses negócios.
E esses quatro passos, eu sei que parece muito simples, mas é verdade. Essas coisas podem ajudá-lo, e são realmente as coisas essenciais para levá-lo à liberdade financeira. E eu vou adicionar um quinto que sim, você pode fazer isso no mercado de hoje. E eu sei que estamos em um mercado imobiliário estranho, um clima econômico estranho, mas deixe-me contar uma coisa para você. Comprei negócios nas últimas semanas. Eu sei…todos os…Todos os investidores experientes que conheço ainda estão comprando negócios agora porque sabem como adaptar sua estratégia e encontrar os negócios certos em qualquer tipo de clima econômico.
Os passos que vou orientá-lo hoje, essas quatro coisas, funcionam em qualquer tipo de clima econômico, e à medida que avançamos no webinar, vou falar sobre algumas táticas ou coisas que você pode mudar se estiver se adaptando, especialmente ao analisar e encontrar negócios, que podem ajudá-lo a ajustar e tomar decisões lucrativas e de longo prazo sobre suas finanças, mesmo durante esse tipo de clima econômico em que estamos.
Deixe-me me apresentar rapidamente. Se você ainda não me conhece, meu nome é Dave Meyer. Sou o Vice-Presidente de Dados e Análises do BiggerPockets. Isso significa que eu trabalho em tempo integral no BiggerPockets, o que é incrível. Também invisto em imóveis há mais de 12 anos, principalmente em propriedades para aluguel. Tenho um imóvel para aluguel de curto prazo. Atualmente, moro na Europa, em Amsterdã, e também faço muitos investimentos passivos em sindicatos e fundos de empréstimos. Apresento o podcast On The Market, que, se você gosta de se manter atualizado sobre a economia e as notícias do mercado imobiliário, deveria conferir. Ele é lançado todas as segundas e sextas-feiras no Spotify ou na Apple. Escrevi um livro com J Scott chamado Real Estate by the Numbers, que ensina como analisar negócios como um profissional.
Mas o mais importante, é que eu quero que você saiba que, assim como todos vocês, eu também já fui inexperiente no mercado imobiliário. Eu realmente não sabia o que estava fazendo nos primeiros anos em que investi em imóveis. Mas, no final das contas, desenvolvi alguns frameworks simples que usei para perseguir meu objetivo de longo prazo de liberdade financeira. E isso me ajudou nas altas e baixas, nos mercados de alta e baixa. Tudo isso é realmente gerenciável, uma vez que você conhece algumas táticas e estratégias simples que os investidores imobiliários têm usado há décadas. Nada disso é realmente revolucionário. Não é novo. É comprovado. Essas são coisas comprovadas que literalmente dezenas de milhares, centenas de milhares de pessoas fizeram antes de você. Você só precisa aprender a fazê-las por si mesmo, e é isso que vamos fazer.
Se você tiver alguma dúvida sobre isso, você sempre pode me encontrar no BiggerPockets. Após o webinar, pode me procurar no BiggerPockets ou no Instagram, onde me encontro como @thedatadeli. Eu posto todo tipo de notícias, dados, economia lá. Confira.
Ok. Então falamos sobre os quatro passos para a liberdade financeira, e vamos direto ao…