Neste artigo, o Wildfire Community Preparedness Day ocorre no primeiro sábado de maio de cada ano para conscientizar e agir na redução do risco de incêndios florestais. Maui foi a vítima mais recente de incêndios florestais, com mais de 100 pessoas perdendo suas vidas e mais de 2.200 estruturas destruídas até o momento. Saber como à prova de fogo uma casa é vital para proteger sua casa e outras estruturas, caso ocorra um desastre. Investir em propriedades é uma grande responsabilidade e saber que a casa está protegida contra incêndios florestais é importante. Eles podem acontecer quando você menos espera e, uma vez que começam, pode ser tarde demais para salvar a propriedade.
Onde os incêndios florestais são mais comuns. Incêndios florestais podem acontecer em qualquer lugar – ninguém está isento do risco de incêndio. Isso significa que você sempre deve se preparar. No entanto, saber se uma propriedade que você deseja comprar está em uma área propensa a incêndios florestais pode ser benéfico, permitindo que você tome mais medidas para mitigar o risco de incêndio em sua propriedade de investimento. De acordo com o National Interagency Fire Center, os incêndios florestais ocorrem com mais frequência em: Alabama, Arizona, Arkansas, Califórnia, Flórida, Geórgia, Mississippi, Montana, Carolina do Norte, Oklahoma, Oregon, Texas e Washington. Isso não significa que os incêndios florestais não sejam prevalentes em outras áreas; esses estados apenas têm o maior número de incêndios florestais, de acordo com os dados mais recentes de 2022. Ao procurar propriedades de investimento, lembre-se de que o custo de seguro da propriedade será maior se ela estiver em uma área propensa a incêndios florestais.
Como à prova de fogo sua casa contra incêndios florestais. Como você possui propriedades de investimento, pode ser que você não viva na área em que sua propriedade de investimento está localizada. Nesse caso, você pode contratar profissionais para lidar com suas tarefas. A chave é construir a casa e seus acessórios com materiais não combustíveis e garantir que a casa seja devidamente mantida e que todos os riscos de incêndio sejam mitigados. Basta pequenas chamas ou brasas voadoras tocando em algo combustível para iniciar um desastre. Aqui estão sete etapas essenciais para os proprietários tomarem para evitar que suas propriedades sejam destruídas por incêndios florestais.
1. À prova de fogo o telhado. O telhado é a parte mais vulnerável das estruturas, é por isso que muitas casas queimam durante a temporada de incêndios florestais. Telhados de madeira e telhas estão em maior risco e devem ser tratados com retardante de fogo ou instalando um sistema de sprinklers no telhado. No entanto, o melhor cenário é ter um material de telhado Classe A, incluindo telhas de argila ou concreto, metal ou telhas asfálticas. Cada um desses materiais é criado para ser resistente ao fogo e pode resistir a exposição a incêndios extremos. Se a propriedade tiver um telhado de madeira ou telhas, considere seriamente substituí-lo. Embora isso aumente o custo de compra e manutenção de uma propriedade para aluguel, pode economizar muito mais dinheiro e devastação se um incêndio florestal atingir a área.
2. Manter o telhado e as calhas. Brasas voadoras podem se alojar em aberturas ou pegar fogo rapidamente se houver vegetação. Mesmo a instalação de telhados e calhas à prova de fogo não é suficiente. Telhas faltando, rachaduras ou telhas quebradas deixam espaço para brasas entrarem na propriedade e causarem combustão. Brasas que entram na casa podem se transformar em chamas em segundos a partir de carpetes, cortinas ou qualquer outro material inflamável na casa. Além disso, as calhas podem abrigar vegetação e detritos que podem pegar fogo, colocando a propriedade em risco. É por isso que é essencial ter o telhado da propriedade inspecionado anualmente para garantir que esteja em boas condições e pagar pela limpeza regular das calhas para garantir que elas não representem um risco de incêndio. Isso é especialmente importante para propriedades em áreas conhecidas por incêndios florestais, mas também é uma precaução que você pode querer tomar em qualquer propriedade.
3. Vedação de todas as aberturas. As brasas penetram facilmente em qualquer fraqueza na propriedade e se incendeiam, colocando a propriedade em risco. É importante vedar todas as aberturas, incluindo: Portas para animais de estimação: Não use portas para animais de estimação durante a temporada de incêndios e certifique-se de que estejam devidamente vedadas. Janelas: Instale vedação de tempo em todas as janelas para garantir uma vedação adequada, mantendo os elementos climáticos do lado de fora e também impedindo a entrada de brasas. Beirais: Encaixe todos os beirais usando materiais não combustíveis. Aberturas de ventilação: Instale uma malha de metal de 1/16 a 1/8 de polegada em todas as aberturas de ventilação e certifique-se de que todas as aberturas atendam aos padrões Wildland Urban Interface (WUI). Calhas: Feche as calhas com tela de arame para garantir que a vegetação e outros detritos que possam pegar fogo rapidamente não estejam nas calhas. Chaminés: Instale uma tela de metal não inflamável para cobrir a chaminé e impedir a entrada de brasas, e feche a chaminé durante a temporada de incêndios. Porta da garagem: Instale vedações de tempo ao redor da porta da garagem para impedir a entrada de brasas.
4. Instalar janelas de vidro duplo. O calor radiante, ou o calor que você sente do fogo mesmo que não consiga ver as chamas, pode derreter rapidamente clarabóias de plástico, enfraquecendo o plástico e fazendo com que o vidro estoure. Janelas de vidro simples e grandes podem derreter ou estourar rapidamente, colocando a propriedade em risco de um incêndio grave e dando fácil acesso às brasas. Para evitar isso, instale janelas de vidro duplo com pelo menos um painel feito de vidro temperado. Além disso, se a casa estiver voltada para uma grande quantidade de vegetação, limite o número de janelas, se possível, e instale telas em todas as janelas para fornecer outra barreira às brasas.
5. Escolha um revestimento resistente ao fogo. Considere as opções de revestimento para uma propriedade, pois o revestimento de madeira, incluindo painéis e telhas, não é à prova de fogo. Os materiais de revestimento mais comuns retardadores de fogo incluem metal, fibrocimento e estuque de três camadas. Isso é uma consideração importante em qualquer área propensa a incêndios florestais, mas é especialmente importante se a propriedade estiver a menos de 30 pés de casas vizinhas. Se a propriedade não tiver revestimento resistente ao fogo, considere pagar pela nova instalação para proteger a propriedade e seu investimento. Considere isso como um custo de compra da propriedade e configure seu investimento para o sucesso.
6. Prepare a zona de ignição da casa. As áreas que abrangem 200 pés da casa são a zona de ignição. Isso significa que você deve criar espaço defensável ao redor da propriedade, garantindo que nenhum material combustível facilite a propagação de um incêndio para a propriedade por meio de calor radiante ou chamas. As casas têm três zonas: Imediata: Esta é a zona de zero a cinco pés da casa e inclui telhados, calhas, aberturas de ventilação, beirais e janelas, além de todas as áreas imediatamente adjacentes à propriedade. Intermediária: Esta é a zona de cinco a 30 pés da propriedade e inclui principalmente paisagens e gramados, mas também quebra-fogo, como entradas de veículos e calçadas. Estendida: Esta zona se estende de 30 a 200 pés da propriedade e deve ajudar a minimizar o incêndio mantendo a grama curta, mantendo as árvores a 10 a 12 pés de distância e removendo a vegetação perto de galpões ou outras estruturas. Considere as seguintes áreas: Vegetação: Mantenha a vegetação pelo menos a cinco pés de distância da casa e remova regularmente folhas mortas e outros materiais. Decks: Certifique-se de que todos os decks sejam construídos com materiais não combustíveis e que nenhum item combustível seja armazenado no deck. Palha: Use cobertura vegetal não inflamável em todos os projetos paisagísticos para prevenir o risco de incêndio próximo à propriedade. Árvores: Mantenha a altura dos galhos das árvores controlável. Grama: A grama alta pode representar um risco de incêndio, então manter a grama baixa é essencial. O espaço defensável da propriedade é muito maior do que a maioria dos proprietários de imóveis percebem. Mas existem muitas maneiras de prote