Crescer um negócio imobiliário com várias locações e GRANDE fluxo de caixa… em apenas dois anos!? Como você consegue fechar tantos negócios em tão pouco tempo? Simplesmente colocando um pé na frente do outro, a convidada de hoje conseguiu criar uma carteira significativa em pouco tempo – permitindo que seu marido deixasse o emprego no processo! Bem-vindo de volta ao Real Estate Rookie Podcast! Hoje, estamos conversando com Mackenzie Brogdon, esposa, mãe, corretora imobiliária e investidora que conseguiu fechar sete negócios em apenas dois anos – com mais em andamento! Com um empreiteiro geral como pai e experiência em design de interiores, Mackenzie estava destinada a uma carreira no setor imobiliário. Mas isso não tornou o começo menos intimidante. Com preocupações sobre compartilhar a casa como mãe de primeira viagem, ela poderia facilmente ter pausado. Em vez disso, ela mergulhou de cabeça em seu primeiro negócio – um negócio que, apesar de ter seus próprios problemas, abriu as portas para muitos outros negócios futuros. Se você é um “medroso” ou um “entusiasta”, este episódio ensinará a importância de agir com sabedoria e determinação em sua jornada imobiliária. Junte-se a Mackenzie, Ashley e Tony enquanto eles abordam uma variedade de estratégias de investimento – desde compartilhamento de casa e virada de imóveis até arbitragem e negócios sujeitos a condições. Eles também falam sobre por que todo investidor deve documentar sua jornada e como encontrar o parceiro de investimento perfeito para complementar suas habilidades! Ashley: Este é o episódio 317 do Real Estate Rookie. Mackenzie: Foi definitivamente assustador começar a investir, mas então começamos a ver o benefício a longo prazo de ter várias fontes de renda e renda residual, e estar no ramo imobiliário me fez ver, caramba, a equidade, e quando tínhamos comprado e vendido casas antes, então essa oportunidade de equidade e apreciação também abriu nossos olhos, “Ok. Sinto que essa é uma rota segura para seguir”, se essa é uma boa palavra para usar. Então isso nos fez mergulhar e fazer isso. Ashley: Meu nome é Ashley Kehr, e estou aqui com meu co-anfitrião, Tony J. Robinson, Tony: Bem-vindo ao Real Estate Rookie Podcast, onde toda semana, duas vezes por semana, trazemos a inspiração, motivação e histórias que você precisa ouvir para iniciar sua jornada de investimento. Ashley Kehr, estou animado para o episódio de hoje. Na verdade, esta é alguém que você recrutou para o mundo dos iniciantes de imóveis que você conheceu em um evento, e estou muito feliz por você tê-la feito. Temos Mackenzie Brogdon no podcast, e ela é pura energia e também tem uma história muito legal. Ashley: Conheci ela no evento CRE Circle ao vivo de AJ Osborne em Boise, Idaho, e ela era pura energia, tinha uma ótima energia, mas também tinha uma história muito boa. Então ela vai contar tudo sobre como ela começou a investir em imóveis. Ela vai explicar por que escolheu não investir fora do estado e dar algumas razões que a desanimaram a fazer isso. Uma coisa a destacar em relação a Mackenzie é que ela era uma nova investidora. Ela ainda não tinha fechado um negócio, mas ela vai contar como conseguiu um parceiro para seu primeiro negócio que basicamente investiu a maior parte do capital. Tony: Ela também fala sobre como começou como corretora imobiliária, quantas vendas fez em um período relativamente curto de tempo, o que foi incrível. Ela fala sobre como gerencia suas reformas e o que aprendeu entre o primeiro e o segundo negócio. Ela também vai contar uma estratégia muito legal de como está encontrando empreiteiros, gerenciando seus orçamentos e mantendo seus projetos dentro do prazo e do dinheiro. No geral, acho que vocês vão aproveitar muito essa conversa com Mackenzie. Ashley: Mackenzie também explica o que é “sub two”, uma estratégia de financiamento criativo, além de falar sobre instalações de moradia assistida e como ela conseguiu coordenar uma situação de arbitragem, e ela vai explicar o que isso significa. Tony: Ao longo deste podcast, explicamos alguns termos imobiliários e talvez não tenhamos feito o melhor trabalho em explicá-los naquele momento. Então, como um recurso para todos os nossos iniciantes ouvintes, se você for para biggerpockets.com/glossary, há um glossário de termos que são importantes no mundo dos investimentos imobiliários. Por exemplo, discutimos sobre “EMD” no podcast hoje. Isso significa “Earnest Money Deposit” (depósito de dinheiro sério). Portanto, se você não estava familiarizado com essa frase, é isso que ela significa, mas se você quiser uma lista completa de todos os principais termos imobiliários, vá para biggerpockets.com/glossary”. Agora, quero dar um rápido agradecimento a alguém que nos deixou um comentário de cinco estrelas no Apple Podcasts. Eles usam o nome de JeanBean16, e Jean diz:”Verdadeiramente o melhor podcast para iniciantes”. O comentário é um pouco mais longo, mas é muito bom. Vou ler o texto completo. Ela diz: “Ashley e Tony, eu sou fã de vocês. Ouvi mais de 100 podcasts do BiggerPockets” e ela está falando sobre o programa imobiliário, “e recentemente ouvi o de vocês dois”. Então, Ashley e eu fomos coanfitriões de um episódio do Real Estate Podcast recentemente. Ela diz: “Eu realmente adorei as informações que vocês forneceram, então comecei a seguir seu podcast e, caramba, a quantidade de conhecimento que obtive com vocês em apenas alguns dias é incrível. Olha, pessoal, se você é realmente novo ou relativamente novo no mercado imobiliário, este é o podcast para mergulhar de cabeça. Entre o podcast BP e o Rookie podcast, sinto que tenho meu diploma em investimento imobiliário para iniciantes. Continuem com o bom trabalho”. Então Jean, ou me desculpe, é JenBean16, mas Jen, acho que você disse tudo que é o objetivo do Real Estate Rookie Podcast é ajudar as pessoas nessa fase inicial e dar a elas a confiança para seguir em frente. Portanto, para todos os nossos iniciantes que estão ouvindo, o motivo pelo qual pedimos que vocês deixem comentários é porque isso incentiva a próxima pessoa que está em dúvida sobre ouvir a entrar de cabeça no ecossistema completo do BiggerPockets, e quando elas fazem isso, é um momento que muda a vida. Então, reserve alguns minutos, deixe um comentário na plataforma de podcast que você está ouvindo e inspire a próxima pessoa a se tornar um investidor imobiliário. Ashley: Mackenzie, bem-vinda ao programa. Muito obrigada por nos acompanhar. Você quer começar contando um pouco sobre você e como começou no mercado imobiliário? Mackenzie: Sim. Primeiramente, muito obrigada por me receber. Estou muito empolgada em estar aqui. Sou natural do sul da Califórnia, nascida e criada lá. Me mudei para Boise, Idaho, no final de 2017. Tirei minha licença de corretora imobiliária em 2020 e comecei a investir em 2021. Sou casada e tenho dois filhos pequenos. Ambos têm menos de três anos, então a vida está um pouco agitada, mas nós adoramos. Ashley: Então, qual foi a primeira coisa que te levou ao mercado imobiliário? Mackenzie: Na verdade, não posso levar o crédito. Em 2020, meu marido era o principal ganhador de renda, o principal sustento de nossa família, e ele disse: “Ei, Mackenzie, deveríamos ter um imóvel para investir”, e eu disse: “Ok, legal. Isso parece incrível. Vamos fazer isso”. Já tínhamos nossa casa na época, tínhamos algum patrimônio nela aqui em Boise. Então ele sentou com um bom amigo e mentor nosso que era corretor imobiliário, Shelby Paget, e Shelby disse: “Ei, vamos te colocar no investimento imobiliário, e Mackenzie deve tirar sua licença de corretora imobiliária”. Então isso despertou em mim a ideia de tirar minha licença de corretora imobiliária. Eu tenho experiência em marketing de rede, vendas, design gráfico e design de interiores. Meu pai era empreiteiro geral enquanto eu crescia, então eu tinha uma noção…