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A maneira MAIS FÁCIL de entrar no investimento imobiliário SEM dinheiro.

    Optar por vender imóveis por atacado pode ser a MANEIRA MAIS FÁCIL de iniciar sua jornada de investimento imobiliário. Você não precisa de muito dinheiro e não precisa se endividar. E com alguns negócios no currículo, você terá dinheiro para comprar suas próprias propriedades de investimento!

    Bem-vindo de volta ao podcast Real Estate Rookie! Hoje, Amina Stevens é uma investidora, corretora e apresentadora do First-Time Buyer’s Club na Oprah Winfrey Network. Mas apenas alguns anos atrás, Amina era uma educadora do ensino médio que ensinava crianças a “seguirem seus sonhos” sem seguir nenhum dos seus próprios. Então, ela deixou sua carreira “segura”, tirou sua licença e encontrou um mentor imobiliário que a mostrou as amarras de vender terrenos por atacado.

    Quer investir em imóveis, mas sente que não tem dinheiro ou contatos para começar? Vender terrenos por atacado pode ser a estratégia perfeita para abrir portas! Neste episódio, Amina compartilha como escolheu seu mercado, encontrou vendedores e compradores e construiu um negócio imobiliário de seis dígitos do zero – tudo o que você precisa para começar hoje! Ashley: Este é o Real Estate Rookie, episódio 366. Hoje, estamos trazendo Amina Stevens. Ela é uma ex-professora que se tornou investidora imobiliária em tempo integral e agente, e vai falar conosco sobre seu mercado, Tampa Bay, Flórida. Ela também é a apresentadora do First-Time Buyer’s Club, que é um programa de TV na Oprah Winfrey Network. Lá, ela orienta alguns compradores de primeira viagem, como muitos de vocês, em todas as etapas da jornada para construir riqueza e reduzir a disparidade habitacional em sua própria comunidade. Ela torna o sonho da propriedade a realidade para todos. Não, eu não inventei isso, é um slogan de seu próprio programa. Eu sou Ashley, e estou aqui com meu co-apresentador, Tony J. Robinson. Tony: Bem-vindo ao podcast Real Estate Rookie onde, toda semana, duas vezes por semana, trazemos a inspiração, motivação e histórias que você precisa ouvir para iniciar sua jornada de investimento. Obviamente, Amina construiu um negócio imobiliário de muito sucesso hoje, mas ela começou em uma carreira super segura, que muitas pessoas não teriam a confiança para deixar, e queremos entrar em como ela deu esse salto. Primeiramente, Amina, seja bem-vinda ao podcast Real Estate Rookie. Amina: Olá. Obrigada, pessoal, por me receberem. Estou super animada para falar com os novatos. Todos nós já estivemos lá, e todos os dias há algo para aprender, então estou animada por estar aqui. Tony: Amina, se não estou enganado, você começou com uma carreira que muitas pessoas entram e passam 20, 30, às vezes 40 anos para se aposentarem, e você deixou isso. Qual era essa carreira? Qual foi a motivação, a faísca para sair disso e entrar no investimento imobiliário? Amina: Eu entrei para o ensino porque cresci em uma família de educadores e amava a educação e a aprendizagem, e parecia a coisa certa a fazer, mas quanto mais perto eu chegava de entrar na educação, mais eu ouvia pessoas, como minha mãe, que era professora, dizendo: “Ei, você pode querer pensar em algo diferente”. Eu não conseguia pensar em mais nada para fazer. Entrei para o ensino e amei ensinar, mas percebi o que ela queria dizer, que o sistema de educação é diferente. Percebi que amava ensinar, mas não amava ser professora. Na época, eu estava ensinando para o 12º ano, ensinei para o 8º, 10º e 12º ano, e percebi que os estava ajudando a preencher seus currículos e se inscreverem nas faculdades. Estava os ajudando a seguir seus sonhos, mas não estava seguindo os meus percebi que isso não era a coisa certa. O estopim foi quando fiz um plano de aula para a administração, e muitas pessoas sabem que os professores são avaliados e nos dão notas e classificações para ver como podemos melhorar ou onde estamos. Quando eu digo que este plano de aula era tudo, era tudo e mais um pouco. Tinha todos os padrões. Eu pensei, sabe de uma coisa? Eles vão renomear a escola com o meu nome depois desse plano de aula. Lembro de ter apresentado, era no final do ano, e fui fazer essa avaliação final e estava apenas esperando pegar o meu troféu. Eles me deram apenas um degrau abaixo de exemplar, que é a classificação mais alta. Perguntei à vice-diretora: “Por quê? Sinto que estou olhando para o critério, estou olhando para o meu plano, o que está acontecendo?” Ela disse: “Professores mais novos, eles simplesmente não alcançam o exemplar.” Pensei: “Ok, é isso.” Estou me matando aqui, e tenho algumas das maiores notas na escola e estou fazendo todas essas coisas e já alcancei meu limite. Estão me dizendo que já sou boa demais e não posso obter esse reconhecimento talvez por mais cinco, 10 anos. Foi minha inspiração para procurar algo diferente. A única outra coisa que eu gostava era de imóveis. Nem sabia na época como chamar isso de imóveis. Nem acredito o quão pouco conhecedora eu era no passado. Eu apenas pensava, sim, gosto de assistir esses programas de casas. Gosto de assistir Flip or Flop, acho que era, crescendo e coisas assim. Pesquisei como entrar no setor imobiliário, e uma das primeiras coisas que encontrei foi ir para a escola de imóveis. Apenas entrei na escola de imóveis, e foi assim que tudo começou. Ashley: Quando você era professora e tomou a decisão de seguir a carreira de imóveis, em algum momento teve medo de perder a segurança que seu trabalho oferecia? Em Nova York, pelo menos, os professores têm uma pensão muito boa. Muitos professores que conheço não querem sair porque trabalham por tantos anos e depois estão garantidos com a pensão. É muito difícil para eles entenderem a saída por causa desses benefícios de longo prazo de ser professor em Nova York. Não sei como é na Flórida, se é diferente. Como você mudou sua mentalidade para abrir mão de qualquer tipo de segurança que seu emprego oferecia? Amina: Diria que os benefícios provavelmente são um pouco melhores em Nova York, mas eu também era uma novata, eu diria. Só estava lecionando há alguns anos, então não tinha muito histórico à frente, mas também tinha o sentimento de que queria ter um impacto. Eu estava lecionando em escolas do Título I, que são algumas das escolas de maior risco que precisam de professores apaixonados e educados. Diziam: “Você é a Beyoncé dos professores.” Senti que estava causando impacto. O legado que eu sabia que poderia ter na educação e o legado que havia na minha família era o que eu estava deixando para trás, essa história de estar na educação. Percebi que, enquanto educava meus alunos, realmente queria que aprendessem comigo. Queria que seguissem seus sonhos. Queria que fizessem o que os deixava felizes, e eu sentia que era uma hipócrita. Não podia ir todos os dias dizendo aos meus alunos algo que eu não estava fazendo. Isso estava me consumindo, e tinha medo de entrar no empreendedorismo, que foi o que aprendi que imóveis realmente era, porque até hoje, mal conheço donos de empresas da minha vida passada, da minha criação. Era um mundo completamente novo para mim, e não estava certa do que viria a seguir, mas sabia que tinha que seguir meu instinto de que havia algo mais. Ashley: Bom, vamos fazer uma pequena pausa. Amina, quando voltarmos, quero ouvir o que é essa próxima coisa, quem era a pessoa, o que era o negócio, a coisa que a impulsionou para o mercado imobiliário. Voltaremos em seguida…