Investir em imóveis está mudando. Os construtores não estão construindo o que compradores e inquilinos desejam, as seguradoras estão se retirando dos principais estados de investimento e as ameaças à propriedade estão se tornando cada vez mais comuns. Isso pode parecer um cenário de desgraça e tristeza para você, mas na realidade, isso mantém sua concorrência fora do jogo e, se você seguir os conselhos do programa de hoje, poderá construir riqueza enquanto a maioria se acovarda de medo.
Seeing Greene está de volta novamente e David está aqui para compartilhar sua sabedoria comprovada com todos os investidores imobiliários do planeta. Mas ele tem apoio. Rob está presente neste episódio, e a convidada especial Dana Bull, a investidora que sabe quando parar, está aqui para compartilhar seu conhecimento. Vamos responder às perguntas dos espectadores, como se você deve comprar uma propriedade cara ou várias propriedades menores, o que fazer quando uma propriedade que você está comprando tem uma unidade de moradia auxiliar ilegal, por que as seguradoras estão saindo de estados como Califórnia, Flórida e Texas, e qual é o MELHOR tipo de propriedade para comprar no mercado atual?
Quer fazer uma pergunta para David? Se sim, envie sua pergunta aqui para que David possa respondê-la no próximo episódio do Seeing Greene. Participe dos fóruns do BiggerPockets e pergunte a outros investidores o que eles acham, ou siga David no Instagram para ver quando ele estará ao vivo para que você possa participar de uma sessão de perguntas e respostas ao vivo e ter sua pergunta respondida na hora!
David: Este é o programa de podcast do BiggerPockets, episódio 813.
Dana: Eu era uma recém-formada da UMass e de fato tinha comprado um pouco de imóveis. Eu tinha um apartamento, tinha uma casa de dois andares, mas eu estava meio que seguindo o fluxo. Eu tinha contratado um corretor imobiliário que me conheci no Zillow. O Zillow era essa nova plataforma na época. E ele me levou para o escritório dele e foi o que eu chamo de corrupção, e foi bem nesse momento Matrix em que ele disse: “Você pode tomar a pílula vermelha e ver até onde vai o buraco do coelho, ou pode tomar a pílula azul e continuar pelo caminho típico”. E eu estava tão curiosa. Eu não tinha um porquê, mas era impressionável, e na verdade não tinha nada melhor para fazer na época.
Então, a próxima etapa foi, eu e meu namorado estávamos na Flórida. Depois dessa conversa, estávamos animados. Estávamos caminhando pela praia e conversando um com o outro, perguntando se deveríamos fazer isso. E decidimos que sim, vamos fazer. Então, fomos a um bar e rascunhamos um plano. E tiramos o número, o número original era de $ 400.000 brutos, e simplesmente puxamos isso do nada. E a justificativa era que se tivéssemos um negócio que rendesse $ 400.000, estaríamos bem. Deveríamos estar bem. Deveríamos conseguir fazer isso […]