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Como 1 imóvel alugado salvou o futuro financeiro de Corey Kent.

    Apenas seis anos atrás, Corey Kent era um recém-formado universitário sem dinheiro, alugando metade de um quarto para economizar, comendo a mesma refeição todos os dias da semana. Seu sonho era ganhar a vida como músico sem se vender. Agora, a maioria dos fãs de música country conhece o nome de Corey e seu disco de platina fala por si só. Mas o que você não sabe é que Corey impulsionou sua carreira musical graças a algumas propriedades que comprou anos atrás. Seu portfólio imobiliário paralelo permitiu que ele lançasse sua carreira musical, gerasse renda passiva quando as coisas ficavam difíceis e se mantivesse de pé quando o mundo estava fechado. Corey estava procurando investir em imóveis aos apenas dezessete anos de idade, mas quando um banco o rejeitou, ele teve que mudar sua mentalidade e aprender sobre finanças pessoais desde muito cedo. Depois que seu avô o ensinou o que fazer e o que não fazer ao comprar terras, Corey gradualmente construiu seu portfólio imobiliário. Nessa época, Corey vivia abaixo da linha da pobreza, dormia em seu caminhão e economizava todo o dinheiro que podia para investir. Ele continuou comprando imóveis, MESMO quando as coisas estavam difíceis, usando com sucesso sua renda passiva para ajudá-lo a se tornar um músico de sucesso que agora pode seguir sua verdadeira paixão. David: Este é o episódio 809 do BiggerPockets Podcast. Corey: Eu me formei na faculdade. Você pode escrever algo em cima do seu chapéu de formatura. No meu caso, eu escrevi “Nunca fiz um currículo” porque fui para a escola com a mentalidade de que ia aprender o máximo que pudesse e ia fazer networking e viver experiências de vida. Para mim, eu estava absorvendo munição para escrever músicas. Eu sabia que era isso que eu queria fazer. Eu queria ter uma educação, mas não queria ter um plano de backup. Então eu fui e obtive uma educação e depois fui atrás do meu sonho. Isso definitivamente é resultado de ter sido criado com a mente aberta, como “Eu posso abrir um negócio”. Demorou bastante tempo, mas consegui me sair muito bem. David: E aí, pessoal? Aqui é o David Greene, seu apresentador do Podcast BiggerPockets. E caso você tenha esquecido, somos o maior, o melhor e o mais brabo podcast imobiliário do mundo, trazendo histórias, tutoriais e respostas que você precisa para tomar decisões inteligentes no mercado imobiliário agora, nessas condições atuais, onde você precisa tomar suas decisões. Hoje, temos uma ótima edição do podcast para você. O Rob e eu estamos acompanhados por Corey Kent, um cantor de música country cuja carreira está decolando. Confira seu álbum Blacktop. Ele vai fazer uma turnê com Jason Aldean e falamos um pouco sobre sua carreira musical e muito sobre seu portfólio imobiliário. Corey tem uma história incrível, começando dormindo em beliches, dividindo um quarto de $250 com outra pessoa e comendo apenas frango e arroz até se tornar uma das maiores estrelas da música country atualmente e usar o mercado imobiliário para acumular riqueza, juntamente com a família que está construindo. Ou seja, abordamos tudo, desde viver no campo, comprar terrenos, como negociar, o que procurar nesses negócios,parcerias com outros investidores, aluguéis de curta duração. Há muitas coisas. Rob, o que você acha que as pessoas devem prestar atenção para ter sucesso com sua própria carteira? Rob: Acho que este episódio é muito inspirador por vários motivos, mas acho que o principal motivo é que Corey enfatizou ao longo do episódio que o mercado imobiliário nunca foi a coisa principal para ele. Sempre foi um negócio meio de lado… Eu nem diria um negócio de lado, porque ele foi muito bem-sucedido nisso, mas não era o foco principal da vida dele. E mesmo assim, apesar de não ser o foco, o mercado imobiliário realmente o ajudou a criar riqueza. Isso o ajudou em certas situações financeiras que ele enfrentou durante a pandemia. E isso mostra que investir mesmo que de forma pequena e consistente, você sempre tem um plano B por meio do mercado imobiliário, se conseguir segurá-lo. E achei isso muito legal. Muitas pessoas aqui são como “Temos muitos convidados inspiradores que entram e falam sobre suas mega-carteiras e tudo mais”, mas acho que também é bom ouvir pessoas que disseram: “Sim, faço isso como um hobby e ganho uma ótima renda com isso e isso ajuda a complementar meu trabalho principal”, que para ele é uma carreira musical mega bem-sucedida. David: Sim, Corey mencionou como o mercado imobiliário o ajudou a superar os momentos mais difíceis de sua carreira e o levou a esse ponto em que está agora. Então, ouça até o final do programa de hoje porque você vai querer ouvir a história completa do Corey. Rob: Você vai querer como? David: Você vai querer ouvir. Mas antes de chegarmos ao Corey, a dica rápida de hoje é se você gostou do álbum do Corey, Blacktop, fique de olho no meu próximo álbum, Greentop. Vai ser ainda melhor. Brincadeira. A dica rápida real é: sempre olhe o sistema educacional onde você vai comprar. Se você não sabe por onde começar, considere pensar em terrenos. Existem menos concorrentes nesses ativos. E se você for um investidor que agrega valor, há muitas maneiras de comprar terrenos, melhorá-los e vendê-los para um empreendedor com um bom lucro. Falando em bons lucros, Rob, você quer prever o futuro? Rob: Eu quero prever o futuro? Não. Mas eu vou dizer que no salão de cabeleireiro, meu corte de cabelo é chamado de Rob Top. Então, para aqueles que estão perguntando “O que eu digo para o meu cabeleireiro?” Eu simplesmente chamo de Rob Top. David: Isso é muito engraçado. Deixe-nos saber nos comentários o que você acha do cabelo do Rob, do meu potencial para um álbum Greentop e da entrevista do Corey. Vamos trazê-lo. Corey Kent, bem-vindo ao BiggerPockets Podcast. É um prazer tê-lo aqui hoje. Para quem não conhece o Corey, ele investe há seis anos no total. Ele começou com a jovem idade de 22 anos. Muito impressionante. Rob, não sei o que você estava fazendo aos 22 anos, mas provavelmente não era comprar várias casas e ser legal. Rob: Não. David: Nos últimos três anos, você fez seis negócios. Você fez aluguéis de longo prazo, aluguéis de curto prazo, investiu em terras e morou de favor enquanto era músico durante o dia. E isso é minimizar o que você realmente está fazendo aqui. Vamos deixar você falar sobre sua carreira daqui a pouco. Você é pai de três crianças. Não sei como você conseguiu fazer isso. Eu mal consigo administrar três casas. E você está fazendo isso enquanto é pai. E um fato divertido, você acabou de lançar um álbum chamado Blacktop. Todo mundo deve conferir enquanto ouve o programa. Procure por Corey Kent Blacktop no Google e escute. Obrigado por estar aqui conosco, Corey. Corey: Cara, estou muito animado. Sou fã do programa e obviamente tenho interesse em mercado imobiliário. Tudo se culminou aqui, minha carreira musical me trouxe até aqui, então é muito legal. David: Sim. E um agradecimento especial ao seu empresário, George Corey, que entrou em contato comigo anos atrás. Ele também era fã do programa e conheceu o Brandon Turner e depois me conheceu. Ele é um cara muito legal em muitos aspectos. Antes de entrarmos na sua história, a música é um trabalho que exige muito tempo e atenção. Imagino que você esteja seguindo uma estratégia imobiliária mais passiva. Quantas horas por semana você está dedicando atualmente ao seu portfólio imobiliário? Corey: Sim, sou um investidor imobiliário bastante passivo, o que significa que não tenho muito tempo para me dedicar a isso. Houve um momento em que eu estava um pouco mais…