O investimento em pequenas propriedades multifamiliares é uma das maneiras mais rápidas de conquistar a liberdade financeira por meio do setor imobiliário. Com apenas algumas propriedades de aluguel multifamiliares, você pode criar fluxos de renda passiva que permitirão que você se aposente do seu emprego formal, se dedique integralmente ao investimento imobiliário ou tenha dinheiro suficiente para fazer o que quiser, quando quiser. Não acredita que ainda seja possível? Dave Meyer, investidor multifamiliar e vice-presidente de Dados e Análises da BiggerPockets, pode mudar sua opinião.
Dave começou a investir em imóveis comprando alguns aluguéis multifamiliares pequenos próximos um do outro. Ele morava em uma das unidades enquanto alugava as outras, permitindo que ele vivesse de graça e coletasse um fluxo de caixa significativo. Agora, anos depois, Dave arrecada cerca de US$ 5.000 por MÊS apenas com essas duas propriedades. E se você investir em aluguéis multifamiliares pequenos, você pode experimentar o mesmo fluxo de caixa!
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Dave: Este é o podcast do BiggerPockets. E aí, pessoal? Aqui é o Dave Meyer e estou aparecendo aqui porque tenho um episódio muito especial do podcast para vocês hoje. Vou compartilhar uma apresentação que fiz recentemente sobre os benefícios do investimento em pequenas propriedades multifamiliares e como essa é realmente, na minha opinião, a chave para construir riqueza a longo prazo. Vamos falar sobre isso durante a apresentação, mas eu acho que, obviamente, casas unifamiliares são ótimas, assim como as grandes propriedades multifamiliares, mas para investidores iniciantes, acredito que as pequenas propriedades multifamiliares são uma maneira de expandir sua carteira rapidamente sem assumir muito risco. Você obtém o benefício do financiamento residencial, que vem com juros mais baixos e muitas vezes significa que você pode dar uma entrada menor. Então, há todos esses benefícios incríveis no investimento em pequenas propriedades multifamiliares. Foi assim que comecei e realmente acredito que é uma ótima maneira de começar. Mas mesmo se você já possui algumas propriedades, se você é um investidor ativo, acredito que você aprenderá muito com este episódio, porque não estou falando apenas sobre pequenas propriedades multifamiliares. Também falarei sobre análise de negócios e mostrarei algumas ferramentas que qualquer pessoa pode usar no BiggerPockets para ajudá-lo a analisar esses tipos de negócios, fazer ofertas com confiança e construir uma carteira que atenda a todos os seus objetivos financeiros. Então, é isso que vamos ver hoje. Se, enquanto eu passo pela associação, você encontrar muito valor nas ferramentas e recursos dos quais vou falar que oferecemos na BiggerPockets, e estou bem confiante que você encontrará porque milhões de pessoas são membros do BiggerPockets e temos dezenas de milhares de membros Pro, que estão todos investindo com sucesso em imóveis. Então, se você quiser aproveitar a suíte completa de ferramentas Pro e tudo o que vou usar nesta apresentação hoje. Apenas por ouvir este podcast, vamos lhe dar 20% de desconto na associação Pro, o que já é um ótimo negócio, honestamente, mas basta usar o cupom familypod20 e você terá 20% de desconto no seu primeiro ano de associação Pro anual. E você pode fazer o que dezenas de milhares de outras pessoas já fizeram e usar a associação Pro para começar a caminhar em direção à riqueza a longo prazo e a independência financeira que todos buscamos. Ok, estou animado para assistir a esta apresentação. Fiz isso pela primeira vez algumas semanas atrás e foi muito bem recebido, porque, sinceramente, pequenas propriedades multifamiliares são ótimas para investir em imóveis. Se você não percebeu, estou super animado para compartilhar isso com todos vocês, então vamos direto para o assunto.
Ei, pessoal, bem-vindos ao webinar de hoje, Como Comprar Pequenas Propriedades Multifamiliares. Meu nome é Dave Meyer. Serei seu anfitrião hoje, guiando vocês por este webinar muito empolgante que ajudará vocês a descobrir como alcançar a liberdade financeira ou buscar qualquer objetivo financeiro que vocês tenham por meio do poder do setor imobiliário, especificamente comprando pequenas propriedades multifamiliares. Então, obrigado a todos vocês por estarem aqui. Isso é um grande passo. Se você é novo no setor imobiliário, parabéns… Só o fato de estar participando já é um grande passo em sua jornada rumo à liberdade financeira. Então, obrigado a todos por comparecerem. Vamos nos divertir muito hoje. Pelo menos, eu acho que sim. E estou animado para compartilhar tudo o que aprendi ao longo de meus 12 anos de carreira como investidor imobiliário with all of you hoje.
Antes de abordarmos o tópico de hoje, quero falar sobre o elefante na sala, porque isso é algo que ouço com bastante frequência e vale a pena abordar. Ainda é possível investir em imóveis hoje? Eu sei que isso provavelmente está na mente de muitos de vocês, certo? A resposta, no entanto, é sim, e eu sei que isso parece uma resposta muito definitiva. Mas eu passo o dia todo olhando para diferentes classes de ativos, diferentes tipos de investimentos, e ainda acredito e, no fundo, realmente acredito que o setor imobiliário oferece a maior chance de construir riqueza a longo prazo de qualquer classe de ativos. Isso inclui criptomoedas, isso inclui a bolsa de valores. Porque é comprovado. Milhões de pessoas têm usado imóveis para construir riqueza e encontrar liberdade financeira ao longo das últimas décadas. A BiggerPockets tem ajudado literalmente centenas de milhares, se não milhões, de pessoas a encontrar liberdade financeira por meio de imóveis. Eu sei que é possível porque eu vivi isso e vi milhares de pessoas fazerem o mesmo. Então, a resposta é sim. E vamos falar sobre uma das melhores estratégias para investimento imobiliário que, na minha opinião, funciona praticamente em quaisquer condições de mercado. Então, agora é a hora de aprimorar suas habilidades, aprender as habilidades necessárias para ser um investidor imobiliário de sucesso. Vamos falar sobre tudo isso durante o webinar de hoje, mas as coisas que você precisa saber não são difíceis. Elas requerem trabalho, mas tudo o que você precisa fazer é aprender um sistema. É apenas um processo que foi comprovado, que milhares de pessoas já fizeram antes e que você pode aprender, vou ensinar a você hoje, que você pode aplicar em sua própria vida e alcançar os objetivos financeiros que você busca.
Então, se você está se perguntando exatamente quem deveria participar deste webinar, acho que a resposta é praticamente qualquer pessoa. Mas se você está se perguntando se este é o webinar certo para você, aqui estão os quatro tipos de público para os quais eu acho que este webinar é perfeitamente adequado. Primeiro, se você não sabe nada sobre investimento imobiliário e está prestes a dar seus primeiros passos, não sabe exatamente o que quer fazer, não sabe qual estratégia está considerando. O webinar de hoje será perfeito para você. Talvez você já esteja procurando comprar seu primeiro investimento multifamiliar. Você sabe que esse tipo de ativo é algo que lhe interessa, mas não sabe por onde começar. Ótimo, vamos abordar isso hoje. Terceiro, talvez você tenha feito negócios com casas unifamiliares ou tenha uma residência principal que está pensando em alugar, ou já alugou, mas ouviu falar sobre propriedades multifamiliares pequenas, está interessado e agora quer aprender mais. Temos algo para você. E por fim, se você já está investindo em imóveis multifamiliares, mas precisa de uma maneira de otimizar seus negócios, lembre-se que eu disse que tudo isso é sobre processos. Vamos falar muito sobre processos que o ajudarão a expandir seu negócio e alcançar aquele objetivo financeiro que você está buscando.
Uma coisa importante, temos uma planilha gratuita para você acompanhar, então acesse biggerpockets.com/multiworksheet. Isso é completamente gratuito. Isso vai ajudar você a lembrar das coisas que vou falar. Vamos abordar muitos materiais importantes hoje, então você…