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Como eu fui de mais de 200 ligações de inquilinos para apenas 1 por ano.

    Você construiu um portfólio considerável de imóveis para aluguel, agora é hora de relaxar. Você reserva uma viagem para a praia, veste seu traje de banho e está prestes a sair de casa, mas então, seu inquilino liga para você. “O vaso sanitário está vazando”, “perdi minhas chaves”, “o forno acabou de parar de funcionar”. Em vez de aproveitar suas férias, você passa horas procurando encanadores, chaveiros e eletricistas. Você fica lidando com telefonemas enquanto tenta aproveitar seu tempo livre. Não era para investir em imóveis ser passivo?

    Essa é a situação em que a maioria dos proprietários de imóveis se encontra. E só piora quanto mais imóveis você compra e mais dinheiro você ganha. Mas há uma maneira de nunca mais atender outra ligação de inquilino e ao mesmo tempo oferecer a melhor experiência possível para seus locatários. Tudo que você precisa fazer é construir um sistema como Pasha Maleknia fez. Pasha passou de 218 ligações de inquilinos por ano para apenas uma, criando e ajustando esse sistema de renda passiva. No episódio de hoje, ele fornecerá os passos exatos para que você possa fazer o mesmo.

    O sistema de Pasha não é complexo e a maior parte pode ser construída gratuitamente. Não há software caro nem fórmulas complicadas para criar esse sistema de portfólio de aluguel. Se você reservar um tempo do seu dia, poderá construir algo assim em questão de horas. Então, você está pronto para trocar ligações de inquilinos por mais viagens à praia? Se sim, fique por perto!

    Henry: Este é o programa BiggerPockets Podcast número 784. Olha, consegui. Acertei de primeira. Tome essa, David Greene. Portanto, para referência, o que você está dizendo é que nos últimos 12 meses você recebeu 218 ligações de inquilinos sobre problemas ou possíveis problemas em um imóvel. E dessas 218 ligações, você só precisou falar com alguém uma vez.

    Pasha: Correto.

    Henry: Eu diria que o sistema funciona.

    Pasha: Obrigado. Ou talvez eu seja apenas muito sortudo. Eu não sei.

    Henry: Estou assumindo o controle do programa BiggerPockets hoje e tenho o prazer de entrevistar meu bom amigo, meu parceiro, meu aluno, Sr. Pasha Maleknia. Pasha tem um mestrado em sistemas de informação. Ele está aqui para ensiná-lo como construir sistemas que economizam tempo e dinheiro. Pasha, sabemos que você adora jogos de tabuleiro. Então, o que você diria que é mais divertido, aprender um novo jogo de tabuleiro ou construir um novo sistema?

    Pasha: Você está tornando isso tão difícil. Eu diria que construir um novo sistema. Eu gosto do desafio e apenas do desafio. Claro que você é um nerd.

    Henry: Então, por que você deveria ficar por aqui neste episódio? Vamos desmistificar alguns mitos em torno de sistemas. Vamos falar sobre por que você provavelmente já está gastando tempo em sistemas sem nem saber. Seus sistemas provavelmente ainda não são tão bons. Vamos falar sobre o tempo e o dinheiro que os sistemas podem economizar para você, o tempo e o dinheiro que economizaram para mim, o tempo e o dinheiro que economizaram para Pasha. E então, se você é um iniciante, este é um ótimo lugar para começar, porque você pode preparar seu negócio para o crescimento a longo prazo. E se você é um investidor experiente, você deve ficar por aqui e ouvir, porque vamos falar sobre coisas que podem potencialmente colocar mais dinheiro no seu bolso e também ajudá-lo a cuidar de seus inquilinos sem que você precise gastar tanto tempo lidando com essas questões sozinho. Tudo bem, então Pasha está aqui comigo. Ele quer fazer a introdução da dica rápida para mim. Então hoje vamos para o…

    Pasha: Dica rápida.

    Henry: A dica rápida de hoje é ir para biggerpockets.com/resources. Lá você pode baixar a planilha exemplo do Pasha de como você pode implementar um sistema e iniciar a construção de sistemas para seu próprio negócio. Obrigado, Pasha, por compartilhar isso conosco. É uma ferramenta super legal. Você realmente poderá ver um pedaço dela se estiver assistindo a versão em vídeo do podcast, ou me ouvirá explicar o que é essa planilha de sistema e como ele a utiliza em seu negócio. Então obrigado por compartilhar isso conosco.

    Pasha: Foi um prazer absoluto.

    Henry: Tudo bem, vamos para a entrevista com Pasha. Tudo bem, pessoal, vamos dar as boas-vindas a Pasha Maleknia de volta ao programa.

    Pasha: Tudo bem, obrigado. Obrigado, Henry, por me receber.

    Henry: Fantástico, cara. Para dar um pouco de contexto, recentemente tivemos o Pasha em um episódio, o episódio 773, onde ele compartilhou sua incrível história sobre como entrou no mundo dos investimentos imobiliários e como ele transformou esse começo em seu negócio. Mas deixamos um pouco em suspense. Pasha é especialista em sistemas e em como economizar tempo e dinheiro com investimentos imobiliários, e queríamos aprofundar nisso, mas obviamente não tivemos tempo naquele episódio. Então o trouxemos de volta, especialmente neste episódio, para explorar os sistemas, o que eles são e como ele os implementa e como você também deveria considerar e fazer a mesma coisa. Porque o super sucesso é que todo mundo já tem sistemas em vigor, provavelmente eles só são ruins. Então vamos conversar com o Pasha sobre sistemas.