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Comprar uma casa em uma zona de alto risco de incêndio: dicas e precauções.

    Neste artigo, incêndios florestais não são algo com que a maioria das pessoas pensa – mas eles podem acontecer quase em qualquer lugar. Assim como um incêndio florestal inesperadamente irrompeu em Maui e devastou a ilha, a mesma coisa pode acontecer em outros lugares. Incêndios florestais geralmente ocorrem sem aviso prévio. Se as condições climáticas estiverem certas, uma pequena faísca pode se transformar em um inferno que pode se espalhar rapidamente e destruir uma comunidade. Assim como é importante estar preparado para um furacão se você mora em uma área propensa a furacões, você também precisa estar preparado para os riscos se possui um imóvel para investimento em uma área com risco de incêndio.

    O que é uma zona de incêndio? Uma zona de incêndio é uma área considerada em risco de incêndios florestais devido à presença de vegetação, floresta ou outros riscos de incêndio. O tamanho de uma zona de incêndio pode variar. Uma zona de incêndio pode ser uma pequena comunidade, por exemplo, ou uma área grande abrangendo vários condados. As zonas de incêndio também podem variar em seus níveis de risco de incêndio. Uma zona de incêndio com muita vegetação pode ser designada como risco de incêndio moderado, por exemplo, enquanto uma zona de incêndio com floresta densa pode ser designada como risco de incêndio alto.

    Como descobrir o risco de incêndio da minha propriedade? Existem várias maneiras de verificar se seu imóvel para investimento está localizado em uma zona de incêndio. Leva apenas alguns minutos para verificar seu status, o que o ajudará a determinar se você precisa tomar precauções para proteger seu investimento.

    Entre em contato com as autoridades locais As autoridades locais terão dados sobre as zonas de risco de incêndio onde seu prédio está localizado. Você pode entrar em contato com o departamento de bombeiros local, bem como com o departamento de planejamento da sua cidade ou condado. O escritório do avaliador do condado também pode ter informações sobre zonas de incêndio em sua área. Por determinarem os valores dos imóveis para avaliações fiscais, eles podem ter acesso a bancos de dados online de informações imobiliárias que podem pesquisar.

    Verifique os recursos online Dependendo de onde seu imóvel está localizado, o site oficial da cidade ou do condado pode ter mapas online que mostram as zonas de risco de incêndio. Você pode encontrar as informações na seção de serviços de emergência ou incêndio. Também pode fornecer diretrizes e outras informações para ajudá-lo a se preparar para incêndios florestais.

    Verifique o Departamento de Silvicultura do seu estado O Departamento de Silvicultura do seu estado é um recurso valioso para determinar o risco de incêndio em uma comunidade. Eles são especialistas na gestão de recursos naturais e risco de incêndio. Certifique-se de verificar o site do Departamento de Silvicultura do seu estado para ver se ele possui mapas interativos com zonas de incêndio. O site também deve ter um formulário de contato ou endereço de e-mail.

    Entre em contato com sua seguradora de imóveis As seguradoras de imóveis avaliam muitos fatores ao avaliar imóveis para cobertura. Se você entrar em contato com sua seguradora, eles podem verificar os dados da sua comunidade e dizer se você está em uma área de risco de incêndio.

    Preparando-se para um incêndio florestal Como proprietário de um imóvel para investimento, existem algumas coisas que você pode fazer para se preparar para a possibilidade de um incêndio florestal em sua comunidade. Se você for proativo, poderá mitigar os riscos de danos por incêndio florestal. Aqui estão algumas coisas que você pode fazer para preparar seu imóvel para investimento para um incêndio florestal:

    Manutenção de sua propriedade: Limpe a vegetação do seu quintal, remova detritos do telhado e calhas e apare árvores e arbustos para manter galhos longe de possíveis fontes de fogo.

    Proteção de aberturas de sótãos: Cobrir aberturas de sótãos com uma tela fina pode evitar que brasas entrem na casa.

    Criação de barreiras de fogo: Criar barreiras de fogo ao redor de sua propriedade com cascalho pode retardar ou interromper a propagação do fogo.

    Instalar sistemas de sprinklers externos: Um sistema de sprinklers externo pode manter o gramado molhado para retardar a propagação do fogo para o prédio.

    Usar materiais de construção resistentes ao fogo: Se você está construindo um novo imóvel para investimento ou renovando uma propriedade para vender, materiais de construção resistentes ao fogo podem reduzir o risco de incêndio florestal.

    Verificar a cobertura do seu seguro: Revise sua apólice para garantir que você tenha cobertura suficiente caso seu prédio seja danificado ou destruído.

    Preparar-se para um incêndio florestal leva tempo e esforço, mas pode valer a pena se você mora em uma zona de risco de incêndio. Você nunca sabe quando um raio, incêndio criminoso, cigarro, fogueira ou algo mais começará um incêndio que se espalha rapidamente e devastará sua comunidade.

    Obtenção de seguro contra incêndios florestais Como investidor imobiliário, garantir que você tenha uma boa cobertura de seguro é essencial. Se algo acontecer e você não estiver coberto, isso poderá resultar em um grande revês em seu negócio imobiliário. Quando se trata de seguro contra incêndios florestais, você pode já estar coberto. Depende do tipo de apólice que você tem e da sua seguradora. Certifique-se de revisar sua apólice para saber qual cobertura você tem. Você também pode entrar em contato com seu representante de seguros se tiver alguma dúvida. Se você descobrir que sua apólice atual não cobre incêndios florestais, talvez possa adquirir uma cobertura contra incêndios florestais de sua seguradora atual ou de outra seguradora. Pesquise para descobrir qual seguradora fornecerá a maior cobertura pelo melhor preço. Três apólices de seguro comuns que podem fornecer cobertura contra incêndios florestais são os seguros residencial, de proprietário e de aluguel. Seguro residencial Uma apólice de seguro residencial pode cobrir danos causados por incêndios florestais, mas nem sempre é o caso. Uma apólice pode excluir incêndios florestais, por exemplo, se a casa estiver localizada em uma zona de incêndio e estiver em alto risco de incêndio. Se uma apólice fornecer cobertura contra incêndios florestais, ela pode ser mais cara do que uma que não oferece. Ela também pode ter uma franquia mais alta ou um limite de cobertura mais baixo. Seguro de proprietário O seguro de proprietário é semelhante ao seguro residencial, pois fornece cobertura para o prédio. A diferença principal é que o seguro de proprietário também fornece cobertura de responsabilidade no caso de um de seus inquilinos entrar com um processo contra você. No entanto, semelhante ao seguro residencial, o seguro de proprietário pode ou não fornecer cobertura para desastres naturais como incêndios florestais. Seguro de aluguel O seguro de aluguel normalmente cobre danos causados por fogo e fumaça a itens em uma casa alugada, independentemente da origem do fogo. Uma apólice de seguro de aluguel também pode fornecer despesas temporárias de moradia se um locatário for obrigado a se mudar devido a um incêndio. Como investidor imobiliário, ter uma cláusula em seu contrato de aluguel que exija que os inquilinos tenham seguro é uma jogada inteligente. O seguro de aluguel é relativamente barato e pode beneficiar tanto você quanto o inquilino caso algo aconteça. O que fazer se um incêndio florestal danificar seu imóvel de investimento No infeliz caso de um imóvel de investimento de sua propriedade ser danificado ou destruído por um incêndio florestal, lembre-se de que a recuperação é possível. Embora um desastre natural possa ser uma coisa difícil de lidar, não precisa ser o fim do seu negócio de investimento imobiliário. Aqui estão oito coisas que você deve fazer se um incêndio florestal danificar seu imóvel de investimento para ajudar na recuperação. 1. Certifique-se de que todos estejam seguros Sua primeira prioridade após um incêndio florestal é garantir que todos estejam seguros. Também é importante garantir que a estrutura esteja completamente segura para os locatários antes que possa ser ocupada novamente. Pode ser necessário desocupar completamente o prédio até que uma inspeção minuciosa possa ser feita e as reparações sejam feitas. 2. Avalie os danos Depois que o incêndio for extinto, avalie os danos ao prédio e à propriedade circundante. Certifique-se de tirar fotos ou fazer um vídeo que você possa enviar para sua seguradora. 3. Notifique sua seguradora Registre um pedido junto à sua seguradora o mais rápido possível. Quanto mais cedo você registrar um pedido, mais cedo poderá começar a fazer as reparações necessárias em sua propriedade. O tempo necessário para processar um pedido varia e pode ser de alguns dias a algumas semanas. 4. Proteja a propriedade Certifique-se de proteger a propriedade contra saqueadores ou invasores. Se a propriedade não for segura e alguém se machucar enquanto estiver invadindo, você poderá ter responsabilidade adicional para lidar. Também é