Propriedades para aluguel e aposentadoria antecipada se complementam como manteiga de amendoim e geleia. Se você deseja deixar para trás o trabalho tradicional, ganhar um alto salário e ter total liberdade de tempo, investir em imóveis pode ser a melhor opção. No entanto, com tantos influenciadores constantemente incentivando a compra de “mais portas”, parece que o mercado imobiliário está se tornando uma corrida para a aposentadoria, em vez de proporcionar total liberdade financeira. Se você realmente quer se aposentar cedo, com menos preocupações e uma renda passiva, você precisa ouvir Chad “Coach” Carson.
No último ano, Chad e sua família têm vivido no exterior, na Espanha. Ele aproveitou para aprender espanhol, relaxar e tirar uma soneca enquanto suas propriedades para aluguel geram sua renda passiva. A melhor parte? Chad gasta apenas duas horas por semana cuidando de seu portfólio de propriedades para aluguel. Mas Chad não precisou construir um portfólio imobiliário com um bilhão de unidades para alcançar seu objetivo de total flexibilidade de tempo. Em vez disso, ele construiu um portfólio “pequeno e poderoso”.
No episódio de hoje, Chad explica como construir um portfólio de propriedades para aluguel que o ajudará a alcançar a liberdade financeira sem possuir centenas de unidades. Ele também revela por que dívidas e alavancagem nem sempre são as melhores opções e por que você deve pagar suas propriedades antes do vencimento! Você pode aprender mais sobre a estratégia exata de Chad em seu novo livro, “The Small and Mighty Real Estate Investor”. Use o código promocional “SMALL795” para um desconto especial!
David Greene: Este é o Podcast do BiggerPockets, episódio 795. Chad Carson: Na verdade, fizemos uma lista das coisas que eu e meu sócio fizemos. Quais eram nossas prioridades? Por que nos envolvemos com imóveis em primeiro lugar? Eu escrevi coisas como, quero jogar basquete por duas horas no meio do dia, quero viajar. Se eu tiver filhos, quero passar tempo com eles. Algumas dessas coisas custam dinheiro, como as viagens, mas a maioria das coisas que não estávamos fazendo na época não era por falta de dinheiro. Era falta de tempo. David Greene: E aí, pessoal? Aqui é o David Greene, seu anfitrião do Podcast de Imóveis do BiggerPockets, hoje junto com meu parceiro de crime, Rob Abasolo. Se você está ouvindo pela primeira vez, parabéns, você encontrou o maior, mais forte e o melhor podcast de imóveis. Trazemos histórias, instruções e respostas que você precisa para tomar decisões inteligentes no mercado imobiliário atual. Nosso convidado de hoje é um convidado frequente, ele é o Chad Carson, também conhecido como Coach Carson, que já esteve aqui várias vezes. Ele é bastante conhecido no ecossistema do BiggerPockets e vai conversar conosco sobre o que ele chama de “abordagem pequena e poderosa” para investimento imobiliário. É tudo sobre aproveitar a vida com base no portfólio que você tem. Rob, o que as pessoas devem prestar atenção neste episódio para obter valor para sua própria jornada de investimento imobiliário? Rob Abasolo: Acho que este foi o episódio mais refrescante que fizemos. Ele dá um motivo para pensar no investimento imobiliário de uma maneira diferente e você pode descobrir que, no final deste episódio, está pensando no investimento imobiliário ao contrário. Portanto, continue ouvindo para descobrir como virar sua estratégia se você está tentando escalar e descobrir quando é o suficiente, enquanto enfrenta esse desafio. Muitas dicas valiosas. Não foram apenas dicas, foram uma mina de ouro inteira. Descemos até uma mina e encontramos muitas pepitas. David Greene: Estamos cheios de pepitas, então confira. Elas são todas para você, mas antes de irmos para o programa, aqui vai uma dica rápida. Você já ouviu falar do seu número FI (independência financeira), mas talvez não tenha ouvido falar do seu número pequeno e poderoso. Procure o Chad Carson, compre seu novo livro e calcule seu número pequeno e poderoso para você. Como você ouviu o programa de hoje e é um fã leal do nosso podcast, temos um código de desconto para você. Use o código SMALL795 para obter 10% de desconto em biggerpockets.com/smallandmighty. Isso é biggerpockets.com/smallandmighty. Chad Carson, bem-vindo de volta ao Podcast do BiggerPockets. Quantas vezes você já esteve aqui? Chad Carson: Acredito que é a terceira ou quarta vez, mas faz tanto tempo que é difícil lembrar disso. David Greene: Que exibição. Chad Carson: No começo. David Greene: Não me lembro, talvez três, talvez quatro, possivelmente cinco. Estou tão ocupado que o maior podcast imobiliário do mundo não tem um grande impacto para mim. Chad Carson: Lembro sim. David Greene: Não, obrigado por me receber de volta. É ótimo estar aqui. David Greene: Sim, estamos animados em conversar com você. Estamos animados para falar sobre o livro que você escreveu. Acho que será bom para muitas pessoas que estão enfrentando … Quero dizer, o Brandon não está aqui, ele costumava ser o cara que inventava nomes. Então, temos a culpa das mães, a vergonha do investidor imobiliário. Eu não sei, temos que inventar um nome para isso, mas é essa sensação de que alguém vai a uma reunião e está com uma cerveja na mão e conversando com um grupo de pessoas e todos estão falando: “Oh, quantas portas você tem? Oh, tenho 74 portas”, e eles estão fazendo essa coisa toda e alguém está pensando: “Oh, sou um fracasso na vida. Só tenho três propriedades”, e isso pode te levar a um buraco de vergonha. Preciso inventar um nome para descrever isso. E seu livro combate isso. E então, antes de entrarmos no programa, estou curioso para saber se isso foi o que motivou você a querer espalhar a mensagem que você está? Chad Carson: Sim, foi definitivamente um impulso emocional e parte disso foi minha própria jornada, que sei que vamos falar um pouco, mas também foram essas conversas nos corredores onde as pessoas sentem como se dissessem: “Sabe, tenho três propriedades ou comprei uma propriedade por ano nos últimos cinco anos”, e eu achava que isso era bom, mas olho para essa outra pessoa e ela está fazendo muito mais. O que eu realmente quero fazer é, primeiro de tudo, validar esse pequeno investidor e dizer: “Sabe de uma coisa, não só isso é bom, mas vamos mostrar como isso pode ser incrível. Pode ser poderoso. Você pode fazer tudo o que quiser com um portfólio muito pequeno”. E não que um grande portfólio seja ruim. É mais, “Ei, vamos dar um tapinha nas costas desse investidor pequeno e dizer, ei, bom trabalho e aqui está uma maneira de melhorar ainda mais isso dentro do livro”. David Greene: Bem, é bom ter você de volta. Você fez sua primeira aparição no universo Marvel no episódio 84 do show de Josh e Brandon e recentemente foi destaque no episódio 293, então faz tempo, pessoal, se você quiser saber mais sobre o Chad, vá conferir. Um pouco de contexto sobre você, você tem 100 unidades em 34 propriedades, entre casas unifamiliares e multifamiliares. Você é sócio de 50% delas. Você tem vivido na Espanha com sua família no último ano e sua renda de aluguel tem pagado por tudo isso e seu espanhol é realmente muito bom. Rob, o que você acha, dá o selo de aprovação aí? Rob Abasolo: Com certeza, com certeza. Seria uma honra fazer um podcast em espanhol com você a qualquer momento. Chad Carson: Maravilha. Rob Abasolo: Não posso dizer que seria muito bom, mas pelo menos nos viraríamos sozinhos. Chad Carson: Eu realmente gostei disso, porque na verdade, no ano passado, eu estive…