Quer fazer mais de um milhão de dólares por ano? O mercado imobiliário pode ser a melhor maneira de chegar lá. Basta seguir os mesmos passos que Dean Rogers seguiu. Em apenas uma década, Dean passou de ganhar US$65.000 por ano para mais de um milhão de dólares; mas o sucesso não foi instantâneo. Depois de estar em uma posição que a maioria das pessoas mataria para estar, Dean deixou para trás um salário de sete dígitos, glamour, fama e um sonho de infância para fazer algo que o realizasse. Ele teve que recomeçar completamente enquanto seus colegas ganhavam mais dinheiro do que a maioria de nós poderia imaginar. Dean aceitou um corte de salário de noventa por cento apenas para entrar no mundo incansável e assalariado em que ele achava que se destacaria. Depois de perceber que trabalho duro e superação contínua não resultam em nada além de um pequeno aumento de salário, ele sabia que precisava seguir por outro caminho. Ele descobriu um podcast sobre imóveis, começou a investir sem dinheiro (sério!) e transformou um pequeno trabalho paralelo em um negócio completo que lhe rende tanto dinheiro como apenas atletas profissionais ganham. A história de Dean vai de riquezas para pobreza e de volta para riquezas novamente, já que ele deixou sua perigosa, porém bem remunerada, carreira para viver de salário em salário fazendo algo que ele sabia que daria certo. Agora, ele ganha mais dinheiro em um ano do que a maioria dos americanos ganha em uma década, controlando sua própria vida, priorizando sua saúde e família e ajudando novos investidores, como você, no caminho. Quer fazer seus milhões? Acompanhe!
David: Este é o podcast BiggerPockets, episódio 785. Dean: Eu apenas tomo ação insana. E tive que preencher muitas lacunas porque não era como, “Faça isso, faça isso, faça isso”. Então, eu tive que preencher as lacunas, mas tomei ação e em três meses fiz meu primeiro negócio. E quando o dinheiro chegou, eu pulei e disse… Eu comemorei, sabe? E eu disse: “Isso é real. Isso é legal. Posso ver para onde isso pode ir.” David: O que está acontecendo, pessoal? Este é o David Greene, seu anfitrião do podcast imobiliário da BiggerPockets, transmitindo para vocês de Maui, Havaí, com meu co-anfitrião e bom amigo, Rob Abasolo, transmitindo para vocês de H-Town, como ele gosta de chamar quando está tentando parecer legal. Rob: O H? David: O H, sim. Isso é novo? Não ouvi falar do “H” antes. Rob: Na verdade, não é novo. Na verdade, é muito antigo. Mas me diga, já que você também está em um dos “H” do mundo, você já experimentou um cone de neve colorido? David: Eu ainda não experimentei um cone de neve. Na verdade, eu tenho comido bastante bem. Estou aqui no evento do Brandon Turner e eles nos alimentaram muito bem, então tenho comido saudável e malhando. Rob: Cara. Sim, você precisa experimentar… É como um cone de neve colorido e eles colocam creme por cima. Eles estão em toda parte. É muito, muito bom. Acho que tem um nome específico para isso. Não acredito que não consigo me lembrar. Mas vá tomar um sorvete, cara. Você tem comido saudável, tem malhado, você merece isso. David: Você está querendo viver essa experiência através de mim porque você está acordando às cinco da manhã todos os dias para malhar nessa competição de condicionamento físico que você tem com o Tony Robbins, não é? Rob: É verdade. E estou perdendo de lavada, porque o Tony está treinando para uma competição de fisiculturismo, mas está tudo bem. Tudo o que eu realmente queria era um pouco de responsabilidade e alguém com quem pudesse mandar mensagem todas as manhãs quando eu acordasse e dizer: “E aí, você está malhando? Eu também, cara. Estou pensando em você.” E isso realmente ajuda, um pouco de responsabilidade como essa ajuda. David: E você encontrou isso. É isso que a comunidade pode fazer. Então, se você está tendo problemas em seu negócio imobiliário com suas metas, como condicionamento físico ou relacionamentos, seja qual for, encontre outra pessoa que goste disso e embarque na jornada com ela. E isso realmente alivia bastante. No episódio de hoje, Rob e eu estamos entrevistando Dean Rogers, um ex-jogador de futebol americano que agora é um investidor imobiliário e está se destacando nesse ramo, fez mais de 600 negócios em apenas alguns anos e tem uma história incrível, uma ótima abordagem e uma energia inspiradora. Foi ótimo, Rob. O que você gostou no programa de hoje? Rob: Foi muito legal porque isso me mostrou como minha vida poderia ter sido se eu tivesse seguido a carreira na NFL e depois entrado no ramo imobiliário. Mas é muito legal porque falamos sobre a jornada de sete dígitos de Dean na NFL, deixando isso para trás e ganhando muito, muito, muito menos. E depois subindo na hierarquia imobiliária, se é que podemos chamar assim. Então é meio como riqueza para pobreza e depois de volta para riqueza. É meio legal. É legal ver a trajetória e como ele se deu bem. Ele cometeu alguns erros graves que ele detalha bem no podcast. Ele não esconde nada. Eu sempre fico muito… não lisonjeado, mas sempre fico muito feliz em ouvir um convidado ser vulnerável conosco assim quando compartilhamos isso com uma grande audiência, porque acho que isso apenas normaliza o fato de que “Ei, fracassos acontecem, mas você pode se recuperar.” Sabe? David: Com certeza. E, em seguida, o caminho para a recuperação, exatamente o que ele fez, como ele fez alianças e parcerias, de onde ele tira seus negócios. Este é um ótimo programa em que ele realmente apresenta um plano que muitas pessoas podem seguir. Antes de trazer o Dean, a dica rápida de hoje: faça uma ligação extra. Você vai entender por que isso é tão importante no programa de hoje, mas não pare no meio do caminho. E como bônus, trate cada negócio como se estivesse usando o dinheiro dos seus avós. Essa é uma ótima dica e você vai entender o porquê ao ouvir até o final do programa de hoje. Então, sem mais delongas, vamos trazer o Dean. Dean Rogers, seja bem-vindo ao podcast BiggerPockets. Como você está hoje? Dean: Estou bem, cara. Obrigado por me receber. David: Sim, estamos animados. Para aqueles que não estão familiarizados com Dean, seu portfólio atual consiste em 65 unidades na Califórnia Central. Ele investe em imóveis há 10 anos. Ele fez cem negócios por ano nos últimos três anos, totalizando mais de 600, e tem um patrimônio líquido em seu portfólio imobiliário de quase US$10 milhões. Muito impressionante, Dean. Mas isso nem é onde começam suas realizações. Você também jogou na NFL por um tempo. Então nos conte como diabos você se tornou a pessoa com quem estamos conversando hoje? Dean: Sim. Quase como um sonho de infância, cara. Cresci sempre sonhando em jogar esportes profissionalmente. E avancei rapidamente através de todas as histórias de como eu cheguei lá. Não fui para uma grande faculdade de futebol americano. Sempre senti que estava meio que subestimado e pouco recrutado em cada nível, desde o ensino médio até a faculdade, e depois para a NFL. Mas, ei, quando estava na faculdade, as equipes da NFL começaram a me observar. Eu nunca fui o maior. Nunca fui o mais rápido. Nunca fui o mais forte. Nunca fui o mais atlético. Mas eu era um bom jogador de futebol e me mantive no jogo. Fui afortunado em não ter muitas lesões e fui consistente. Eu era bom. Era apenas aquele cara determinado, trabalhador, que não desistia. E acabou acontecendo que, na hora e no lugar certos, as pessoas começaram a me observar.Havia cerca de 11 ou 12 times que estavam interessados em me contratar, e então chegou o momento. Foi incrível, cara. Foi a coisa mais louca. Foi no ano do locaute que eu fui contratado pela NFL. E quando o locaute acabou, os Chargers me ligaram e disseram: “Suas malas estão prontas? Porque você vai pegar um voo amanhã de manhã”. E eu estava pulando pela sala como uma menina da escola. Eu voei na manhã seguinte e parecia tão surreal, porque do dia para a noite você se torna instantaneamente famoso, instantaneamente importante.Toda a experiência, desde o primeiro dia, foi como…