Se o seu objetivo final é a liberdade financeira, investir em imóveis é uma das melhores maneiras de alcançá-la. No entanto, se você quiser atingir esse objetivo mais cedo do que tarde, pode ser necessário usar várias estratégias ao mesmo tempo. Os convidados de hoje conseguiram acelerar sua jornada para a liberdade financeira fazendo exatamente isso!
Neste episódio do podcast Real Estate Rookie, estamos conversando com o casal de investidores imobiliários Joe e Andrea DelGrosso. Sua jornada de investimento começou em 2016, quando eles compraram um imóvel residencial sem saber muito sobre imóveis. Embora inicialmente tenham investido para obter alguma estabilidade financeira extra, seu foco mudou em 2019. À medida que começaram a se familiarizar com o BiggerPockets e se educaram sobre imóveis, perceberam que havia maneiras de acelerar seu caminho para a liberdade financeira – aproveitando o patrimônio líquido para transformar dezenas de milhares em MILHÕES.
Hoje, os DelGrossos têm uma modesta carteira de dez propriedades. Fique por perto enquanto eles compartilham como conseguiram criar várias fontes de receita a partir de uma única propriedade, além de explicarem por que fizeram a transição de aluguéis de longo prazo para aluguéis temporários. Para iniciantes que ainda estão decidindo qual estratégia imobiliária usar, eles abordam desde trocas 1031 (“1031 exchanges”) até BRRRRs e muito mais!
Ashley: Este é o episódio 321 do Real Estate Rookie. Andrea: Ainda tentando aprender todos esses termos – BRRRR, FIRE, liberdade financeira, todos esses termos. Mas eu sinto que com esse apartamento que compramos em 2019, era um apartamento de dois quartos e dois banheiros. Compramos e ele precisava de uma pintura completa, que fizemos nós mesmos, depois o alugamos. Quatro anos depois, acabamos vendendo-o e o trocamos usando a troca 1031 para a nossa maior propriedade de aluguel temporário. Mas no meio disso, também fizemos um refinanciamento de saque porque aumentamos o valor com o BRRRR. Retiramos algum dinheiro e compramos outra propriedade com isso.
Ashley: Sou Ashley Kehr e estou aqui com meu coanfitrião, Tony J. Robinson. Tony: Bem-vindo ao podcast Real Estate Rookie, onde toda semana, duas vezes por semana, trazemos a inspiração, motivação e histórias que você precisa ouvir para iniciar sua jornada de investimento. Hoje, temos um casal dinâmico, Joe e Andrea DelGrosso. Eu realmente gostei de conversar com eles. Já tivemos alguns casais no podcast antes e, assim como os outros, acho que eles trouxeram muito valor. Tony: Há um ponto em que discutimos os números do negócio deles e eles investiram $ 29.000 em um de seus investimentos iniciais. Fizemos todos os cálculos ao vivo no podcast e eles ficaram impressionados quando perceberam quanto dinheiro conseguiram com esses $ 29.000. E eu vou dar uma pequena dica: é uma quantia de sete dígitos. Então, episódio realmente legal. Eles falam muito sobre os momentos de descoberta que tiveram em sua jornada e também falam um pouco sobre como envolver seu cônjuge, que é uma grande dúvida que sempre ouvimos. Então, adoro falar com Joe e Andrea. E você, Ash? Ashley: Eles também compartilham o momento em que mudaram a mentalidade sobre como começaram a jornada e depois como fizeram uma mudança para algo que achavam que atenderia às suas necessidades e ao que queriam em suas vidas. Então, é realmente interessante ouvir como eles passaram por essa mudança. E também falamos sobre a gestão de aluguéis temporários e os softwares que eles usam. Eles falam sobre como podem fazer muitas coisas remotamente e como se tornou mais passivo. Ainda é uma estratégia muito ativa, mas poder usar essas pilhas de softwares e configurar coisas diferentes dentro deles realmente os ajudou. Então, se você tem aluguéis temporários, quer ter aluguéis temporários e vai gerenciá-los, este é definitivamente o podcast para você ouvir. Tony: Sim. E, no final, Joe e Andrea conseguiram alcançar a liberdade financeira e se dedicar integralmente aos negócios imobiliários com um número relativamente pequeno de propriedades. Então, se você está procurando esse roteiro, este é o episódio para você. Tony: Mas antes de entrarmos na conversa com Joe e Andrea, quero dar um rápido reconhecimento a alguém chamado Sherry J68. Sherry nos deixou uma avaliação cinco estrelas no Apple Podcasts. Ela diz: “Eu amo a Ashley e o Tony. Ouço durante meu longo trajeto para o trabalho às quintas-feiras e adoro as lições de investimento imobiliário dos convidados deles. Sou enfermeira praticante e sou nova nos investimentos imobiliários, mas segui os conselhos de alguns convidados do podcast e encontrei um mentor, um parceiro de empreendimentos conjuntos e conheci muitas pessoas novas nos encontros locais de iniciantes. Estou pronta para encontrar minha primeira reforma. Já tenho minha equipe e estou escrevendo cartas para segmentos específicos e sinto que estou quase lá. Meu objetivo é fazer algumas reformas para financiar minhas locações e continuar crescendo. Estou muito animada para começar essa nova carreira e adoro. Muito obrigado por toda a educação gratuita. Aprendo algo novo em cada episódio.” Tony: Pessoas, é por esse motivo que fazemos o podcast Real Estate Rookie. É por histórias como essa. Então, se você ainda não o fez, por favor, tire alguns minutos do seu dia ocupado para nos deixar uma avaliação honesta no podcast em que estiver ouvindo. Quanto mais avaliações recebermos, mais pessoas poderemos alcançar e quanto mais pessoas ouvirem essa mensagem, mais pessoas poderemos inspirar a mudar suas vidas. Então, faça esse favor. Faça um favor a outra pessoa e retribua. Ashley: E parabéns à pessoa que escreveu essa resenha, porque ela agiu. É fácil ouvir. O primeiro passo é ouvir o podcast, mas o segundo passo, na verdade, é agir. Então, muito obrigado por compartilhar essa conquista conosco de que você construiu sua equipe. Isso é realmente incrível. Ashley: Para a homenagem nas redes sociais de hoje, quero dar um reconhecimento…