Pensamos que havíamos acabado com o aumento das taxas de juros hipotecários? Não tão rápido. O Fed sempre tem tempo para se irritar com algo e elevar as taxas de juros ainda mais. Desta vez, um relatório surpresa de empregos deixa o Fed furioso e pode levar a um mercado imobiliário muito mais difícil para investidores e compradores de imóveis. Mas essa notícia não é tudo o que temos neste episódio. Estamos abordando algumas das maiores histórias do mercado imobiliário, resumindo-as e compartilhando com você, para que possa se adaptar à economia em constante mudança.
Quer investir em imóveis com apenas mil dólares? Se sim, você NÃO tem sorte, pois uma plataforma proeminente de financiamento coletivo imobiliário acaba de falir. Mas não se preocupe, nem tudo é trevas e tristeza. O novo relatório de empregos está pintando um quadro econômico excepcional, mas pode resultar em um empréstimo mais caro para você. E para aqueles que possuem aluguéis de curto prazo, um especialista em previsões do mercado imobiliário está prevendo uma venda em massa devido à queda na renda dos anfitriões do Airbnb.
Por fim, vamos falar sobre os preços das casas, se realmente estão caindo ou não, e como os compradores de imóveis ainda estão fazendo ofertas mesmo em um dos níveis de acessibilidade mais baixos que já vimos. Continue acompanhando o mercado imobiliário; sintonize-se no resumo imobiliário desta semana!
Dave: E aí, pessoal? Bem-vindos ao On The Market. Sou o apresentador, Dave Meyer. Hoje estou acompanhado por Kathy Fettke. Kathy, como você está?
Kathy: Maravilhosa. Feliz por estar aqui.
Dave: É ótimo tê-la aqui. Henry, como você está?
Henry: E aí, amigo? Tudo bem. Feliz por estar aqui.
Dave: Vi que você tem usado muito Threads.
Henry: Sim.
Dave: Está gostando do Threads?
Henry: Não.
Dave: Sério? Por quê?
Henry: Não mesmo. Já estava sobrecarregado com as plataformas de mídia social que tínhamos e agora sinto que tenho algo mais para aprender, mas acho que é o velho dentro de mim falando.
Dave: Eu gosto porque sinto que perdi o trem do Twitter. Eu leio, mas nunca posto nele porque estou muito atrasado.
Henry: Concordo imediatamente.
Dave: E no TikTok, sinto que fiquei uma semana atrasado. Agora estou tentando chegar cedo nesse. Vamos ver o que está acontecendo.
James também está aqui. James, como você está?
James: Estou bem. Ainda tentando entender o que é o Threads.
Dave: Isso não me surpreende. James: Sim, já ouvi falar da internet. Estava tentando ligar minha megaframe e baixar o Threads pela manhã. Até onde eu sei, Threads é o que coloco de manhã.
Dave: Bem, acho que isso é uma boa introdução para o nosso programa, porque o Threads está fazendo muitas notícias no momento. Estamos gravando isso no início de julho. Mas vamos falar sobre outras notícias também, notícias econômicas e focadas no mercado imobiliário, ao longo deste episódio. Vamos discutir quatro grandes histórias neste episódio. Vamos falar sobre o declínio na receita dos anfitriões do Airbnb e como isso pode afetar o mercado imobiliário. Vamos falar sobre alguns grandes bancos que faliram. O que está acontecendo com o Fed. E atualizações gerais sobre o mercado imobiliário.
Mas antes de entrarmos nessas histórias, quero fazer um pequeno teste. Vamos ver como você se sai em um quiz de notícias. Temos apenas uma pergunta e basicamente são duas verdades e uma mentira, três verdades e uma mentira. Mas uma dessas manchetes é falsa e as outras três são verdadeiras. Quero saber se vocês conseguem identificar qual é a notícia falsa.
Aqui estão as quatro manchetes. A primeira é: “Procurar casas já é difícil. Adivinhe só? Vai ficar ainda mais difícil.” A segunda é: “O mercado odeia ações imobiliárias. É hora de comprar.” A terceira é: “A recuperação do mercado imobiliário comercial pode não acontecer antes de 2050.” E, por fim, “Devo comprar um império imobiliário apesar das objeções do meu noivo?” Qual dessas vocês acham que é falsa?
James: Sabe de uma coisa? Acho que vou com o mercado imobiliário comercial porque não acredito que seja possível prever algo tão distante quanto 25 anos no futuro. Isso não faz sentido para mim.
Dave: Ok.
James: Quero dizer, acho que é possível fazer uma previsão em certa medida, mas eu nem acredito nisso.
Dave: Só porque eles não podem prever não significa que eles não vão escrever uma manchete sobre isso.
James: É um ponto válido mesmo.
Henry: Eu argumentaria que isso significa que eles vão escrever uma manchete sobre isso.
Dave: Exatamente. “Alguém disse, vamos escrever um artigo sobre isso.” Henry, o que você acha?
Henry: Caramba, cara. Vou com “O mercado odeia ações imobiliárias. É hora de comprar.” Apenas porque realmente espero que “Devo comprar um império imobiliário apesar das objeções do meu noivo?” seja real. Espero que seja verdade.
Dave: Se esse for verdade, vamos trazer essa pessoa para o programa. Ela será a próxima convidada.
Henry: Realmente quero que seja verdade, então não posso escolhê-la.
Dave: Certo. Kathy, e você?
Kathy: Ok, vou com a última: “Devo comprar um império imobiliário apesar das objeções do meu noivo?”. Ou é um casamento falso ou uma manchete falsa. Um dos dois.
Dave: Um dos dois. Sim.
Kathy: Sim, tem algo errado aqui. Além disso, como é possível simplesmente comprar um império imobiliário? Isso é possível? Eu não sabia.
Dave: De qualquer forma, vamos ver o que temos. A manchete falsa, James, você está correto.
James: Sim!
Dave: A manchete verdadeira é: “A recuperação do mercado imobiliário comercial pode não acontecer antes de 2040.”
Kathy: Sim.
Dave: Então, não é porque eles não estavam tentando prever 17 anos no futuro, eles ainda estão tentando fazer isso, mas quem escreveu isso disse que “A recuperação do mercado imobiliário comercial pode levar mais 17 anos.”
Henry: Esta é a primeira vez que fico empolgado por responder a pergunta errado, porque agora sei que o título do casamento é real.
Dave: É real. Sim.
Henry: Agora, precisamos aprofundar isso.
Dave: Kailyn, precisamos trazer todos para isso. Precisamos que ambos os lados desse casal venham para o programa. O noivo e a pessoa que postou isso precisam vir e conversar conosco.
Henry: Vai ser como um episódio do Maury.
Kathy: Acho que eles precisam de um pouco de aconselhamento conjugal antes disso acontecer. Apenas…
James: Era exatamente isso que eu ia dizer. Não quero estar nesse meio. Não gosto de me envolver em conflitos de casais.
Dave: Acho que precisamos trazer Kathy e Rich. Vocês ensinam como os casais podem investir juntos, não é?
Kathy: Como entrar em acordo financeiramente? Sim.
Dave: Ok. Acho que temos um candidato para o nosso programa do Maury.
Kathy: A razão pela qual ensinamos como conciliar as finanças é que comprei uma casa quando já estávamos casados, sem contar para o Rich. A primeira casa.
Dave: Para morar ou apenas como investimento?
Kathy: Não. Como investimento.
Dave: Ok.
Kathy: Sim. E eu estava tão assustada para contar a ele. Demorou um pouco. Ensinamos o que mais precisamos aprender. É verdade.
Dave: Como aquela casa se saiu?
Kathy: Fantástica. Felizmente.
Dave: Ok. Salvou a situação.
Kathy: Sim. Lembra, foi quando você podia ter um empréstimo de investimento sem dar entrada. Então, não havia como saber. Nada saiu da conta bancária. Não é louco? Tempos loucos aqueles.
Dave: Está bem. Parabéns, James. Sinto que você está indo bem nessas perguntas de notícias recentemente. Está trapaceando um pouco.
James: Sou um adivinho profissional.
Dave: Está funcionando para você. Tudo bem. Temos uma discussão sobre histórias muito reais que estão impactando o mercado imobiliário e a economia, que vamos discutir em um minuto. Mas primeiro vamos fazer uma pausa rápida.
Para nossa primeira história hoje, vamos falar sobre uma parte do mercado imobiliário…