Pular para o conteúdo
início » O Federal Reserve está de repente dobrando sua previsão de crescimento – mas eles continuarão aumentando as taxas?

O Federal Reserve está de repente dobrando sua previsão de crescimento – mas eles continuarão aumentando as taxas?

    Neste artigo

    Previsões de uma recessão nos Estados Unidos parecem estar desaparecendo, com dados econômicos recentes mostrando números melhores do que o esperado nos gastos do consumidor e no desemprego, e apontando para uma economia dos EUA resiliente.

    A economia está tão sólida, de fato, que o Federal Reserve provavelmente dobrará suas projeções de crescimento quando publicar sua perspectiva econômica na próxima semana. Uma estimativa produzida pelo Atlanta Fed mostra a economia expandindo em 5,6% no terceiro trimestre. E na semana passada, o Goldman Sachs reduziu as chances de uma recessão para 15%, muito abaixo de sua projeção de 35% em março.

    Embora os dados do Atlanta Fed sejam frequentemente voláteis, e os números provavelmente mudarão nas próximas semanas, uma coisa é clara: a economia dos EUA está indo bem, o que é sempre uma boa notícia para investidores imobiliários.

    O que os dados estão nos dizendo

    O verão foi um ótimo momento para os varejistas, com números robustos de gastos do consumidor em junho e julho e o desemprego em um mínimo de cinco décadas. A atividade econômica no setor de serviços aumentou pelo oitavo mês consecutivo em agosto, enquanto a inflação se reduziu um pouco, mas ainda permanece acima da meta de 2% do Fed.

    Os mercados financeiros também mostraram resistência, mesmo em meio a incertezas contínuas. Embora os lucros corporativos tenham diminuído pelo segundo trimestre consecutivo, os investidores permanecem inabaláveis e alguns analistas estão prevendo que o otimismo continuará.

    Os números não eram tão positivos três meses atrás, quando os funcionários do Fed atualizaram suas projeções, estimando que a economia se expandiria apenas 1% em 2023. Ainda assim, foi muito mais alto do que as projeções do Fed em março, quando previram uma recessão.

    Agora, espera-se que o Fed aumente ainda mais essas projeções ao final de sua reunião de política nos dias 19 e 20 de setembro. E isso também pode significar que o banco central reduzirá o número de aumentos de taxa no próximo ano.

    O que isso significa para investidores imobiliários

    Por mais de um ano, o Fed tem sido firme em relação ao aumento das taxas de juros para combater a ameaça de inflação persistente. Agora, no entanto, o banco central parece estar considerando uma pausa nos aumentos de taxa à medida que avalia seus próximos passos.

    O Fed aumentou as taxas em julho, de 5,25% para 5,5%, representando uma alta de 22 anos. Mas, de acordo com uma recente pesquisa da Reuters, os economistas esperam que as taxas permaneçam inalteradas até pelo menos o final de março de 2024, antes do Fed começar a reduzi-las.

    Autoridades federais têm cautela em relação a grandes movimentos e deixaram a possibilidade de mais aumentos de taxa aberta, com o presidente do Fed, Jerome Powell, afirmando em agosto que o banco central procederá com cuidado ao decidir o que fazer a seguir, uma vez que a inflação “permanece muito alta”.

    Uma possível pausa no aumento das taxas do Fed é uma boa notícia para o mercado imobiliário, e é ainda melhor se as taxas forem reduzidas. As taxas de hipoteca continuam em torno de 7%, aumentando ainda mais os custos imobiliários já elevados em todo o país.

    É claro que existem vários fatores que podem mudar. Não sabemos exatamente o que o Fed fará ou como os dados se desenrolarão nos próximos meses. E mesmo que o PIB do terceiro trimestre seja forte, os números foram adiados e só serão divulgados em meados de outubro.

    O outro fator desconhecido é se os gastos do consumidor continuarão quando os pagamentos de empréstimos estudantis forem retomados em outubro. A Moody’s Analytics estima que cerca de US$ 70 bilhões por ano serão retirados da economia quando os pagamentos começarem. Mas, embora alguns economistas esperem que os consumidores reduzam os gastos, a Moody’s não espera que isso arraste a economia para uma recessão.

    Conclusão

    A economia dos Estados Unidos parece estar em um bom lugar. Embora a inflação continue abaixo da taxa-alvo do Fed, o resto da economia está indo tão bem que o banco central provavelmente aumentará suas projeções de PIB para o restante do ano. Pode até pausar nos aumentos de taxa nos próximos meses, esperançosamente evitando que as taxas de hipoteca aumentem ainda mais.

    Embora ainda haja algumas incertezas, parece que o receio de uma recessão este ano está diminuindo, o que é uma boa notícia para a economia e para o mercado imobiliário em geral.