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O plano do Fed “saiu pela culatra”, agora eles estão desesperados.

    O Fed está nos colocando a todos em perigo. Com altas taxas, baixa inflação, um mercado de trabalho forte e milhões de americanos desejando comprar uma casa (mas não podem), estamos em uma posição estranha. Com salários em alta, ainda é inacessível comprar uma casa, mas o Fed não vai baixar as taxas POR CAUSA dos salários em alta e os números fortes do mercado de trabalho. Estamos em um impasse no mercado imobiliário e tudo isso poderia ter sido evitado se o Fed parasse de confiar em dados antigos para salvá-los. Você pode pensar que essas são afirmações loucas, mas felizmente, temos o especialista no mercado imobiliário dos especialistas em mercado imobiliário no programa, Logan Mohtashami, para defender seu caso. A equipe de Logan na HousingWire acompanha os dados do mercado imobiliário como ninguém. Eles têm as métricas mais atualizadas e as melhores previsões do setor e estavam certos sobre esse mercado imobiliário e o anterior, o anterior a este e… você entendeu. Não é preciso dizer que Logan é a única voz em quem confiar quando se trata de moradia e economia. Logan diz que o Fed está “brincando com fogo” ao manter as taxas de hipoteca tão altas quanto estão. Eles querem quebrar o mercado de trabalho, mas com cada número apontando para um retorno ao normal, por que eles deveriam? Logan dá seus pensamentos sobre por que o Fed não está diminuindo as taxas, o grande erro do mercado imobiliário que estão cometendo, as métricas que poderiam apontar para um mercado de trabalho desastroso e a dura realidade para os compradores de primeira viagem. Dave: Ei, pessoal. Bem-vindo ao On The Market. Sou seu anfitrião, Dave Meyer, juntamente com Kathy Fettke para entrevistar uma das, acho, nossas pessoas favoritas na indústria. Kathy, quem nós temos hoje? Kathy: Logan Mohtashami da HousingWire é alguém que eu sigo religiosamente. Ele fornece insights sobre algumas dessas linhas de dados que a mídia costuma se confundir porque são confusas. Então, estou realmente animada para receber seus insights hoje. Dave: Da mesma forma, e Logan já esteve no programa, acho que duas vezes anteriormente, e se você já o ouviu antes, ou lê, segue seu trabalho na HousingWire, ou ele é muito ativo no Twitter também, sabe que ele é um dos melhores da indústria em pegar informações macroeconômicas, como o que está acontecendo com os rendimentos dos títulos e o que está acontecendo no mercado de trabalho, e relacionalos especificamente com o mercado imobiliário e o que está acontecendo com o volume de vendas de casas e os preços das casas e, hoje, é isso que vamos discutir com Logan. Vamos começar falando muito sobre o mercado de trabalho, porque sei que ele está realmente interessado nisso, e acho que é algo que muitos investidores não acompanham tão de perto quanto deveriam, pois realmente tem esses impactos secundários ou terciários no mercado imobiliário, e estou realmente animado para que Logan nos explique como isso funciona. Kathy, há mais alguma coisa que você está ansiosa? Kathy: Não, quero apenas ter uma boa ideia do que podemos esperar em 2024 e além. Dave: Tudo bem. Bem, com isso, vamos trazer Logan Mohtashami, o analista líder do HousingWire. Logan, bem-vindo de volta ao On The Market. Obrigado por se juntar a nós hoje. Logan: É maravilhoso estar aqui. Dave: Estamos super animados por tê-lo aqui, e você tem escrito muito sobre um tópico, em particular, nos últimos meses, que é o mercado de trabalho. Então, você pode nos atualizar sobre onde estão os números, o que os dados principais estão mostrando sobre o mercado de trabalho agora? Logan: Ok. Portanto, isso faz parte de todo o meu trabalho macroeconômico pós-COVID. Então, acho que, para explicar onde estamos aqui, temos que voltar ao modelo de recuperação da COVID-19, que foi escrito em 7 de abril de 2020. Então, pensamos que a economia dos EUA se recuperaria este ano. Esse modelo foi retirado em 9 de dezembro. Mas então, o próximo aspecto é: “Ok, quando vamos recuperar todos os empregos que foram perdidos devido à COVID?” Eu achei que até setembro de 2022, teremos recuperado. Literalmente, no momento certo, recuperamos todos esses empregos. As vagas de emprego vão chegar a 10 milhões nesta recuperação. Chegou a 12 milhões, mas agora estamos em um ponto muito único do meu trabalho macroeconômico com os dados do mercado de trabalho, que é, imagine que não houve COVID. Imagine que a mais longa expansão econômica e de empregos na história ainda estivesse acontecendo. O mercado de trabalho estaria entre 157 milhões e 159 milhões. Portanto, uma vez que alcançamos esse ponto, naturalmente, os dados de emprego deveriam desacelerar por si mesmos. Simplesmente não temos o crescimento populacional para ter grandes números. Voltaríamos ao que costumávamos ser, e é aí que estamos agora. Então, acho que muitas pessoas veem os dados de crescimento do emprego desacelerar e pensam que está quebrando. Não necessariamente está quebrando, está voltando à tendência. Dados quebrados significam que os pedidos de seguro-desemprego começam a disparar, e quando isso acontece, isso corre com todos os ciclos econômicos que tivemos pós-Segunda Guerra Mundial. Portanto, o mercado de trabalho está voltando ao normal. Eu argumentaria que já está. Por exemplo, o Federal Reserve gosta dos dados de vagas de emprego, as porcentagens de pedidos de emprego. As pessoas que deixam seus empregos para conseguir salários mais altos já estavam nos níveis pré-COVID. As contratações já são pré-COVID, então não há mais mercado de trabalho apertado nesse sentido. Parece muito bem onde deveria estar. As pessoas deveriam considerar os últimos dois relatórios de emprego com um grão de sal. Sempre há problemas de sazonalidade com os dados de janeiro, e vamos apenas desacelerar, desacelerar, desacelerar até atingirmos uma média de menos de 140.000 empregos por mês, mas os dados de pedidos de seguro-desemprego não quebraram, e esses dados precisam aumentar, onde as pessoas começam a solicitar benefícios de desemprego, e quando isso chegar a cerca de 323.000, o mercado de trabalho estará quebrado nesse ponto. Portanto, ainda não estamos lá, estamos apenas voltando ao que é normal agora. Kathy: Então, o que você está dizendo é que toda essa conversa de que o mercado de trabalho está desacelerando e isso poderia levar a uma recessão é realmente… Realmente, da maneira como você está interpretando isso, estamos apenas voltando ao normal, onde as coisas estariam se não houvesse COVID. Logan: Parece normal para mim, e é por isso que, quando falo primeiro sobre o ciclo econômico, sempre me certifico de que cada relatório de emprego que escrevo, dou atualizações sobre isso. De fato, uma das razões pelas quais os dados do mercado de trabalho podem ser um pouco mais fortes é que a imigração voltou e temos um pouco mais de crescimento da força de trabalho, mas isso está voltando ao normal de qualquer maneira agora. Portanto, seria altamente anormal ter grandes impressões no futuro. Deveríamos estar rodando com menos de 140.000, porque a maioria das pessoas está empregada. Há cerca de 167 milhões de pessoas, realmente, na força de trabalho, então só há tantos empregos que podem ser criados e parece cerca…