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Onde Seus Investimentos Estão Mais Seguros (e Menos Seguros) Contra Desastres Naturais

    Neste artigo:

    Com o furacão Idalia se preparando para atingir a costa do Golfo da Flórida, incêndios florestais devastando Maui, furacões estranhos ameaçando Los Angeles e a ameaça de grandes nevascas de La Niña no Nordeste neste inverno, qualquer investidor inteligente deve considerar os efeitos a longo prazo das mudanças climáticas ao pensar em onde investir melhor.

    E não é apenas o clima em si que apresenta o problema: está se tornando mais difícil se proteger uma vez que algo acontece, conforme as seguradoras na Califórnia e na Flórida começam a sair desses estados propensos a catástrofes.

    Como um investidor sabe onde é seguro? Ao considerar mercados potenciais, os especialistas recomendam avaliar dois atributos relacionados: vulnerabilidade e capacidade de adaptação. Basicamente, a vulnerabilidade é quão prováveis ​​esses incidentes são de ocorrer, e a capacidade de adaptação refere-se a quando ocorrem, quão provável a área em questão seria de se proteger e depois se reconstruir.

    Ao considerar a vulnerabilidade, você deve pensar em coisas como:
    – Condições climáticas extremas, incluindo furacões, chuvas intensas e calor extremo.
    – Seca (particularmente em áreas onde a agricultura contribui significativamente para as economias locais).
    – Inundações relacionadas ao aumento do nível do mar.

    A capacidade de adaptação está diretamente relacionada ao financiamento e à receptividade política às soluções – o quão bem a área em questão pode se proteger e se recuperar quando um desastre ocorre.

    As cidades mais seguras contra desastres naturais, de acordo com Jesse Keenan, economista e professor associado de imóveis sustentáveis na Tulane University, são:
    – Duluth, Minnesota
    – Asheville, Carolina do Norte
    – Knoxville, Tennessee
    – Charlottesville, Virginia
    – Lynchburg, Virginia
    – Johnson City, Tennessee
    – Pittsburgh, Pensilvânia
    – Syracuse, Nova York
    – Buffalo, Nova York
    – Toledo, Ohio
    – Green Bay, Wisconsin

    No outro extremo do espectro, a plataforma de mercado de seguros Policy Genius classificou as piores cidades dos EUA em vista das condições climáticas em deterioração. Adivinha? Não parece bom para a Flórida.

    As cidades menos seguras contra desastres naturais são:
    1. Houston, Texas – Ameaças: calor extremo, furacões, tornados.
    2. Flórida – Ameaças: calor extremo, inundações, furacões, tornados, incêndios florestais.
    3. Nova Orleans, Louisiana – Ameaças: inundações, calor extremo, furacões e tornados.
    4. Los Angeles, Califórnia – Ameaças: qualidade do ar, incêndios florestais.
    5. Memphis, Tennessee – Ameaças: calor extremo, furacões, tornados.

    Onde quer que você invista, conheça os riscos e a probabilidade de que esses riscos piorem. Certifique-se de estar protegido com a cobertura de seguro correta para a sua área e também com capital suficiente para lidar com grandes despesas relacionadas ao clima.

    Nota da BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não necessariamente representam as opiniões da BiggerPockets.