Inteligência artificial (IA) como o ChatGPT pode não ser tão bom em escrever introduções de podcasts, mas quando se trata de construir um portfólio de imóveis para aluguel ou investimento imobiliário, essas plataformas proporcionam muito mais ajuda do que danos. Enquanto a maioria do público em geral usa a IA para escrever poemas sobre seus cachorros ou trabalhos acadêmicos de história, os investidores imobiliários estão aproveitando esse poder tecnológico para comprar mais propriedades, terceirizar tarefas simples e encontrar vendedores mais rápido do que nunca. Quer fazer o mesmo? Você terá que ficar por aqui!
Por anos, nosso painel de especialistas imobiliários tem usado IA, aplicativos automatizados e softwares para ampliar seus portfolios a novos horizontes. E, mesmo que você não possua milhares de imóveis para aluguel ou faça centenas de reformas por ano (como o James), você também pode usar essa tecnologia imobiliária para facilitar sua vida, passar menos tempo trabalhando e focar mais no que seu negócio precisa de VOCÊ.
Neste episódio, Dave, James, Jamil e Kathy vão explicar exatamente como estão usando plataformas de IA como o ChatGPT, os sistemas e softwares que implementaram em seus próprios negócios, se mais automação pode ameaçar empregos e como você, mesmo como um pequeno investidor, pode aproveitar a mesma tecnologia que os principais investidores usam para construir riqueza mais rápido!
Dave: Bem-vindos de volta ao On the Market, o podcast que te leva a uma empolgante jornada pelo mundo dos investimentos imobiliários. Sou seu anfitrião, Dave Meyer, e hoje estou acompanhado pelos meus brilhantes coanfitriões, Kathy, James e Jamil, enquanto exploramos as mais novas tendências tecnológicas que estão revolucionando o jogo. Prepare-se para aprimorar suas habilidades de investimento, porque juntos vamos descobrir tecnologias de ponta que estão transformando a maneira como fazemos negócios imobiliários.
Imagine isso: tours em realidade virtual que transportam propriedades do YouTube sem sair de casa, e algoritmos impulsionados por IA que ajudam você a tomar decisões de investimento mais inteligentes. É algo fascinante, pessoal. Então peguem seus cadernos, se preparem e estejam prontos para um episódio emocionante do On the Market com seus anfitriões Dave, Kathy, James e Jamil. Juntos, vamos explorar as tecnologias inovadoras que levarão seu portfólio a novos patamares.
Kathy: Ei, Dave, meu incrível coanfitrião, sua empolgação com as tendências tecnológicas que estamos discutindo hoje também me deixou animada. Ser uma investidora descontraída da Califórnia tem suas vantagens, talvez eu tenha uma vibração relaxada, mas também vi como abraçar a tecnologia pode aprimorar nosso jogo de investimentos imobiliários. Desde o uso de ferramentas inovadoras até ficar à frente das tendências do mercado. Tudo se resume em encontrar o equilíbrio perfeito.
James: Kathy, minha legal coanfitriã da Califórnia. Estou sempre pronto para uma boa conversa, especialmente quando envolve tendências tecnológicas. Isso soa exatamente como eu. Mas devo admitir que talvez eu precise de um pouco de ajuda extra para navegar no mundo digital. Como você sabe, meu iate é meu habitat natural, e a tecnologia às vezes parece águas desconhecidas para mim. Mas ei, mesmo um investidor de sucesso como eu não consegue resistir às deslumbrantes ferramentas de ponta que levam nossos portfólios a novos horizontes. Então, Kathy, estou contando com você para me manter à tona neste episódio tecnológico. Eu trago piadas de iate, você traz expertise em tecnologia, e juntos vamos encontrar o equilíbrio perfeito entre o luxo dos mares e a magia digital. Negócio fechado? Vamos embarcar nesta aventura, Kathy.
Jamil: James, meu amigo amante de iates, ah, o episódio sobre tecnologia. Eu já consigo imaginar as ondas de confusão te atingindo. Mas não se preocupe, parceiro. Estou aqui para navegar por essas águas tecnológicas traiçoeiras com meu charme e espírito característicos. Agora, eu sei que você está nadando no mar da riqueza, mas vamos lembrar de manter nossas cabeças acima da água quando se trata de tecnologia, certo? Quem sabe? Talvez até possamos te ensinar alguns truques tecnológicos que te deixarão mais impressionado do que encontrar um baú do tesouro escondido em seu iate.
Dave: Tudo bem, senhoras e senhores, antes de continuarmos, quero aproveitar o momento para perguntar algo a vocês. Vocês notaram algo engraçado neste episódio até agora? Bem, aqui está a grande revelação. A introdução inteira que vocês ouviram, desde a vibração californiana da Kathy até as piadas de iate do James, foi escrita pela nossa confiável assistente de IA. Até mesmo as palavras que estou dizendo agora foram escritas pela IA. Isso mesmo. Estamos apenas lendo as respostas geradas pelo ChatGPT, nosso brilhante parceiro de IA. Mas não se preocupem. Embora a introdução tenha sido um divertido desvio para o reino da IA, temos um incrível episódio impulsionado por humanos sobre tecnologia imobiliária vindo após o intervalo. Nos vemos do outro lado.
Parece que encontramos algo para o qual não deveríamos usar o ChatGPT, que é escrever roteiros de podcasts, como vocês podem ver. Mas obrigado a vocês três por me acompanharem enquanto tentávamos isso, e obrigado aos ouvintes por ouvirem esse roteiro bastante desajeitado e sem graça que o ChatGPT escreveu para nós. O que vocês acharam da atuação do ChatGPT, pessoal?
Jamil: Sem graça.
Kathy: Sim.
Dave: Bem, eu realmente amei o fato de o James ter um iate, mas vamos seguir em frente. É claro que ele não gosta de escrever roteiros de podcasts, o que, acho bom para nós. Vamos manter nossos empregos, mas existem alguns usos realmente bons para o ChatGPT, e se vocês não estão familiarizados com ele, tenho certeza de que todos já ouviram falar, mas é uma plataforma de IA generativa. Basicamente, você pode digitar e conversar com ela e existem todos esses casos de uso incríveis que as pessoas estão usando no setor imobiliário e além.
E então, neste episódio de hoje, vamos passar um tempo falando sobre como podemos usar o ChatGPT para negócios imobiliários e também vamos falar sobre outras tecnologias que cada um de nós usa em nossos negócios imobiliários para ajudar no crescimento, na escalabilidade e na eficiência. Então, estou curioso, Kathy, você já usou o ChatGPT para imóveis?
Kathy: Bem, eu estava meio que lutando com uma descrição de cargo para nosso gerente de captação de investimento, e não sei por que isso não é minha especialidade. Então o Rich simplesmente usou o ChatGPT e foi muito simples, ele simplesmente disse: “Dê-me uma descrição de cargo para um gerente de captação de investimento.” E eu não achei que a IA saberia o que era um gerente de captação de investimento, mas em questão de segundos eu tinha uma descrição de trabalho completa que atendia perfeitamente. Talvez eu tenha precisado adicionar ou alterar algumas coisas menores, mas foi super preciso. Então eu diria que para coisas mais envolvidas, como descrição de cargo, a IA pode ser boa para isso. Mas se você estiver tentando fazer a IA escrever uma história, não tenho certeza se ela está pronta.
Dave: Isso é bastante interessante. Então você iterou com ela? Você fez uma pergunta para o ChatGPT, recebeu uma resposta e teve uma conversa com ele? Ou você simplesmente baixou e fez as mudanças por conta própria?
Kathy: Sim, eu fiz por conta própria. Mas o Rich é definitivamente um dos primeiros a adotar, então ele tem brincado muito com isso. E parte da IA é que ela está constantemente aprendendo, ela precisa do feedback humano. Então o Rich está sempre dando feedback, tipo “Ah, não gostei de como você escreveu isso”, ou “Isso ficou bobo”, e ele volta e reescreve.
Dave: Sim, vou contar para vocês algumas das coisas que fiz usando-o em breve, fora do setor imobiliário, mas é realmente interessante como ele funciona. Jamil, você está usando o ChatGPT? Jamil: Na verdade, estou. Como você sabe, no atacado, o segredo é ter um número extremo de conversas todos os dias. Você precisa ser capaz de realizar muita geração de leads. E como meu principal método de encontrar negócios é conversar com corretores de imóveis, isso pode se tornar uma tarefa volumosa. Então o que fizemos foi incorporar o ChatGPT em nosso software de prospecção. E, devido às leis de mensagens de texto e da forma como os firewalls funcionam ao tentar se comunicar com as pessoas por mensagens de texto, especialmente corretores de imóveis, muitas palavras são bloqueadas. Muitas frases são rejeitadas e o