Neste artigo, o mercado de casas pequenas é previsto a crescer incríveis $3.57 bilhões entre 2022 e 2026, de acordo com um relatório do mercado global de casas pequenas. Enquanto tendências como o movimento off-grid e de casas pequenas podem ter levado algumas pessoas a descartar as casas pequenas, sua popularidade entre investidores está aumentando por muitas razões. As casas pequenas são mais acessíveis para investidores com capital limitado, pois oferecem um investimento inicial mais baixo do que casas tradicionais. Além disso, o aumento na demanda por espaços habitacionais únicos, acessíveis e sustentáveis, que usam menos energia e criam menos resíduos, deu origem a um mercado de nicho para casas pequenas como opções de aluguel atraentes. Seu potencial como unidades de habitação complementares permite que investidores gerem renda adicional por meio de aluguéis de longo prazo ou aluguéis de curto prazo/férias. Você precisa conhecer vários fatores sobre os custos e retornos potenciais de possuir uma casa pequena como propriedade de investimento.
O que é uma casa pequena? Uma casa pequena é uma moradia pequena e compacta que varia em tamanho médio de 100 a 400 pés quadrados. As casas pequenas são projetadas para maximizar a funcionalidade e eficiência em menos espaço, proporcionando um ambiente de vida aconchegante e confortável. O preço médio de uma casa pequena é de cerca de US$ 300 por pé quadrado, enquanto uma casa tradicional custa cerca de US$ 150 por pé quadrado. Mas, seja construindo ou comprando, o custo geral de uma casa pequena é menor do que o de uma casa em tamanho normal, dependendo dos complementos que você escolher incluir. Os investidores estão cada vez mais interessados em casas pequenas como unidades de habitação complementares, que podem servir como propriedades para alugar e casas de hóspedes.
Custos de casas pequenas: construir vs. comprar Existem duas opções principais para os custos de casas pequenas: construir uma construção personalizada ou comprar uma unidade pré-construída. Vamos comparar os prós e contras de cada opção para ajudá-lo a decidir qual é um bom investimento para você. Construindo uma casa pequena personalizada Construir uma casa pequena do zero oferece mais controle para projetar um espaço de vida personalizado que atenda às suas necessidades específicas por um custo menor do que uma pré-construída. No entanto, construir uma casa pequena requer um planejamento cuidadoso e um compromisso significativo de tempo. O custo dos materiais de construção, mão de obra e licenças pode chegar a uma faixa de US$ 20.000 a US$ 150.000, dependendo do tamanho, qualidade e localização. Se você não quer começar do zero, pode comprar uma estrutura de casa pequena com um interior inacabado por cerca de US$ 17.000 a US$ 37.000. Por um custo adicional, você pode adicionar encanamento e energia elétrica. Também existem kits de casas pequenas que custam menos de US$ 10.000, com plantas, um reboque para construí-lo e uma lista de materiais necessários. Se você tiver experiência em construção, esta pode ser uma solução ideal. Contêineres de transporte também são uma opção viável. Eles custam cerca de US$ 10.000 a US$ 35.000 em média, com casas maiores custando até US$ 175.000. Comprar uma casa pequena pré-construída ou pré-propriedade Comprar uma casa pequena pré-construída oferece a conveniência de não lidar com o processo de construção e disponibilidade mais rápida para reservas de aluguel. Os preços das casas pequenas pré-construídas podem variar bastante, começando em cerca de US$ 30.000 e chegando a US$ 150.000 ou mais para modelos de alto padrão. Você pode comprar uma casa pequena pré-construída de construtoras como a Tumbleweed Tiny House Company, que oferece uma ampla variedade de estilos verdes certificados, com planos de pagamento flexíveis e tours virtuais em 3D. Embora possa parecer mais caro inicialmente, comprar uma casa pequena pré-construída pode economizar tempo, esforço e potenciais pesadelos de construção que podem custar dinheiro extra durante o processo de construção. Você também pode comprar uma casa pequena pré-propriedade por cerca de US$ 30.000. Embora você economize dinheiro inicialmente, você sacrifica a capacidade de personalizar o espaço de acordo com suas necessidades, sem despesas adicionais. Você pode encontrar casas pequenas à venda em sua região pesquisando online por listagens locais e nacionais em sites como tinyhomebuilders.com.