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Reduzindo despesas, dobrando sua renda e economizando muito.

    As pessoas passam grande parte de suas vidas lutando para alcançar a Coast FI (Independência Financeira à Beira-Mar), mas a verdade é que você está apenas a um grande golpe financeiro de alcançar seus objetivos de FI muito mais rápido. Apesar de começar com muito pouco, a convidada de hoje foi capaz de quebrar o ciclo e alcançar sua meta Coast FI em apenas quatro anos. Neste episódio, ela compartilha o plano para seu sucesso “da noite para o dia”!

    Bem-vindos de volta ao podcast BiggerPockets Money! Hoje, estamos falando com a guru das finanças e investidora imobiliária Amberly Grant. Amberly não veio de uma família rica. Crescendo, sua família nunca teve uma casa própria ou dinheiro suficiente para fazer reparos simples. Mas, aos quinze anos, ela descobriu o livro “O Barbeiro Rico”, que despertou seu amor pela finança. Após várias tentativas fracassadas de negócios e um atraso no início da faculdade, Amberly descobriu o poder dos investimentos imobiliários em 2019. Ela pagava sua hipoteca mensalmente por meio do “house hacking” e manter seus gastos baixos permitiu que ela economizasse a maior parte de sua renda e comprasse mais propriedades.

    Neste episódio, Amberly demonstra o quão rápido as coisas podem mudar a seu favor com um pouco de conhecimento financeiro e trabalho árduo. Agora, com a Coast FI confortavelmente alcançada, Amberly trabalha em casa, gerencia sua carteira imobiliária como segunda atividade e lidera o FinTalks – um segmento da comunidade FIRE que discute temas financeiros importantes a cada semana. Ouça para descobrir como ela dobrou sua renda, economizou oitenta mil dólares em um ano e permitiu que seu marido também alcançasse a FI!

    Mindy: Sejam todos bem-vindos ao podcast BiggerPockets Money, onde entrevistamos Amberly Grant e falamos sobre fluxo de caixa em imóveis, como aumentar drasticamente sua renda e imigração. Olá, olá, meu nome é Mindy Jensen e, como sempre, estou aqui com meu co-anfitrião, Scott Trench, que com certeza consegue levantar mais peso do que eu.

    Scott: Obrigado, Mindy. Essa introdução me deixou muito animado.

    Mindy: Tudo bem, Scott e eu estamos aqui para tornar a independência financeira menos assustadora, para mostrar que ela não é apenas para os outros, para apresentar a você todas as histórias financeiras porque realmente acreditamos que a liberdade financeira é alcançável para todos, não importa quando ou onde você esteja começando.

    Scott: Isso mesmo. Se você quer se aposentar jovem e viajar pelo mundo ou se dedicar a grandes investimentos, como imóveis, abrir seu próprio negócio ou construir um portfólio de imóveis para aluguel com base na frugalidade e em algumas oportunidades maravilhosas ao longo dos anos, vamos ajudá-lo a alcançar seus objetivos financeiros e tirar o dinheiro do caminho para que você possa lançar-se em direção a esses sonhos.

    Mindy: Scott, o momento financeiro de hoje é: busque ter zero emails na caixa de entrada. Espere só um momento, vou explicar. Sabe aquela pasta de promoções no seu email? Às vezes é fácil se perder nela e gastar dinheiro. 50% de desconto na Amazon, compre um leve dois em peças de roupa, preços reduzidos. E de repente você gastou 500 dólares. Se você pensar bem, poderia apagar instantaneamente todos os emails da sua pasta de promoções e nunca mais vê-los, para não se tentar, porque se você não estava pensando nisso antes, um email dizendo “Aqui está algo grátis” ou “Aqui está um desconto” não deveria tentá-lo a comprar aquele produto.

    Scott: Adorei, Mindy. Eu tenho mantido minha caixa de entrada com zero emails durante todo o tempo em que estou aqui no BiggerPockets. Josh Dorkin, nosso fundador, me ensinou isso na primeira semana, e nunca mais olhei para trás desde então. Todas as minhas caixas de entrada, pessoal e trabalho, são esvaziadas quase todos os dias. Quase todos os dias, nem sempre.

    Mindy: Josh não me ensinou essa lição, Scott. E vou dizer que não tenho uma caixa de entrada vazia.

    Scott: Eu sei que você não quer a caixa de entrada vazia, Mindy. Trabalhei com você por anos. Sei que essa não é a situação aí. Excelente dica financeira da Mindy.

    Mindy: Sim, se você me enviar um email e não receber resposta, envie novamente porque provavelmente ficou perdido.

    Scott: Sim, e depois mande uma mensagem para ela.

    Mindy: Sim, exatamente. Tudo bem, você tem um momento financeiro para nós? Você pode enviar um email para [email protected]

    Scott, hoje estamos conversando com minha amiga Amberly Grant. E estou muito animada em trazê-la aqui. Ela tem uma história interessante, de crescer sem muito dinheiro e depois começar seu império de investimento imobiliário comprando uma casa em uma cidade cara e fazendo dar certo, e depois repetir o processo. E não apenas repetir o processo, mas se você ouvir atentamente, você também pode repeti-lo.

    Scott: Sim. Acho que vocês vão gostar muito deste episódio. Vamos falar sobre algumas mudanças repentinas em sua fortuna ao longo de três a cinco anos. Alguns dos números pareciam inacreditáveis no início, mas depois eu percebi que fiz a mesma coisa. Eu vivi com cerca de 1300 a 1500 dólares por mês em Denver de 2017 a 2019… Em 2019, mas provavelmente de 2014 a 2017 antes de começar a mudar as coisas. Tive algumas grandes mudanças de renda com a oportunidade de vir para o BiggerPockets. Eu vi muitos pontos em comum na minha história. Literalmente, morávamos em ruas paralelas, provavelmente uma ou duas ruas de distância, com uma das propriedades que tínhamos na mesma época, então que mundo pequeno. O meu também era um duplex de cima e baixo, como o dela. Muitas semelhanças lá. E foi ótimo reconectar com a Amberly e ouvir sobre o sucesso incrível e a vida maravilhosa que ela construiu.

    Mindy: Amberly Grant é uma investidora imobiliária que nasceu no Canadá e agora mora na região de Denver. Ela é tecnicamente Coast FI, mas ainda tem um trabalho em período integral. Ela também é a apresentadora do FinTalks nas terças-feiras. Amberly, bem-vinda ao podcast BiggerPockets Money. Estou muito animada em conversar com você hoje.

    Amberly: Isso é muito legal. Obrigada por me receberem.

    Mindy: Amberly, vamos começar o programa contando um pouco sobre você e como se envolveu com finanças e investimentos.

    Amberly: Bem, tenho muito interesse nisso desde muito jovem. Cresci em uma família que não tinha muito dinheiro. Recebi meu primeiro livro sobre finanças aos 15 anos, “O Barbeiro Rico”, e isso mudou minha vida. Aprendi sobre juros compostos. Se eu tivesse economizado 20 dólares por mês desde os 15 anos até os 40, teria milhões de dólares. Essa era uma ideia inimaginável para mim antes disso. Foi realmente uma experiência reveladora. Depois disso, li todos os livros sobre finanças que pude conseguir, desde Susie Orman até “Pai Rico, Pai Pobre”, todos aqueles guias iniciais dos anos 2000, e depois, é claro, evoluí para blogs e podcasts e coisas assim. Queria evitar passar pela mesma situação dos meus pais, que tinham 60, 70 anos e não tinham dinheiro. Pude ver essa visão de vida deles e decidi que não queria seguir esse caminho.

    Mindy: Vamos falar sobre a compra da sua primeira propriedade. Como foi essa jornada? E como você foi de crescer sem muito dinheiro para “vou comprar uma casa”?

    Amberly: Minha família não tinha o hábito de comprar imóveis. Não fazia sentido para eles por muitas razões. Eles simplesmente não conseguiam entender, especialmente a questão da entrada. Nem conseguíamos comprar uma máquina de lavar ou uma geladeira quando estragava, então eles não iriam fazer uma entrada para uma casa. Em 2019, eu estava com meu ex-parceiro e decidimos que iríamos morar juntos. E todo mundo diz: “Não vá morar com alguém com quem você não é casado”, que é um ótimo conselho e eu continuaria dando esse conselho. Felizmente, tenho uma natureza muito prática e discutimos antecipadamente: “Quem vai pagar o quê? O que acontece se terminarmos em um ano? O que acontece se um de nós morrer?”. Passamos por essa lista de verificação antes de comprar uma propriedade juntos. E, assim, em 2019, encontramos uma propriedade que atendia aos meus critérios e um pouco dos dele. Ele queria uma propriedade pronta para morar, sem precisarmos fazer nada. Eu queria fazer a reforma, mas…