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Seguro de proprietário está ficando caro – aqui estão 7 maneiras de reduzir sua conta

    Neste artigo, discutiremos a importância do seguro de proprietário para proteger seus investimentos em imóveis para aluguel. O seguro de proprietário oferece proteção valiosa contra possíveis contratempos financeiros associados a imóveis para aluguel, permitindo que você proteja a si mesmo e ao seu negócio de imóveis para aluguel.

    Por que o seguro de proprietário é importante?
    O seguro de proprietário não é obrigatório, mas muitos proprietários não estão cientes dos benefícios associados a ele. A primeira coisa que você precisa fazer para se certificar de que está protegido caso algo dê errado com o seu imóvel para aluguel é obter o tipo certo de seguro.

    Qual é o custo médio do seguro de proprietário?
    O seguro de proprietário custa cerca de 25% a mais do que o seguro residencial. Por exemplo, se o seguro residencial custar $1.800, o seguro de proprietário para a mesma casa seria aproximadamente de $2.200 a $2.230 quando usado como aluguel.

    Quais são os tipos de seguro de proprietário?
    Existem três tipos de seguro de proprietário, cada um com políticas e custos diferentes. Eles são chamados de políticas de moradia.

    Dwelling Policy 1 (DP-1)
    Esta é uma política de seguro de proprietário muito barata e oferece cobertura limitada. Ela inclui apenas a proteção para riscos especificamente listados.

    Dwelling Policy 2 (DP-2)
    Este tipo de seguro cobre muitos elementos e é mais caro do que o DP-1. Ainda assim, você precisa mencionar os riscos exatos na apólice. Além disso, você será indenizado com base no custo de reposição, ou seja, nenhum valor será deduzido por desgaste.

    Dwelling Policy 3 (DP-3)
    Este tipo de seguro é caro, mas possui a cobertura mais ampla. Ele cobre todos os riscos, mencionados ou não, exceto aqueles que você exclui especificamente da apólice. Assim como a política DP-2, você também receberá indenizações com base no custo de reposição.

    Dicas para reduzir o custo do seguro de proprietário:
    Os custos do seguro de proprietário são determinados com base em vários fatores, incluindo histórico de sinistros, custo de reposição, tipo de construção, limpeza, exposição e ocupação. Os seguintes fatores estão sob seu controle e permitirão que você obtenha uma cotação mais baixa para o seguro:

    1. Manutenção da propriedade: é importante manter sua propriedade atraente para as seguradoras e potenciais inquilinos. Fique atento a qualquer desgaste ou danos menores em sua casa e faça verificações regulares de manutenção para ajudá-lo a identificar rachaduras ocultas.

    2. Aumente o valor da franquia: aumentar o valor da franquia ajuda a reduzir significativamente os custos do prêmio de seguro de proprietário. A franquia é o valor que você tem que pagar antes que a seguradora cubra qualquer despesa de sinistro.

    3. Enfatize a segurança em sua propriedade: medidas de segurança adicionam valor ao perfil de sua propriedade aos olhos da seguradora. Ao falar com uma seguradora, é recomendável enfatizar todas as medidas de segurança que você tomou para aumentar a segurança de sua propriedade.

    4. Explore descontos elegíveis: existem muitos descontos para os quais você pode ser elegível ao receber uma cotação de seguro de proprietário, incluindo descontos para múltiplas propriedades, descontos para ex-alunos, benefícios para veteranos e muito mais.

    5. Atualize elementos essenciais de sua propriedade: uma propriedade atualizada beneficia as seguradoras, proprietários e inquilinos. Quando você faz melhorias em seus sistemas de encanamento, aquecimento ou elétricos, pode solicitar ao seu provedor de seguro a atualização dos detalhes da apólice.

    6. Obtenha uma apólice de seguro de proprietário mestre: se você possui várias propriedades, a melhor maneira de obter prêmios de seguro de proprietário melhores é garantir tudo sob uma única apólice.

    7. Consulte o provedor de seguro de proprietário certo: um provedor de seguro de proprietário experiente conhece todos os detalhes dos mercados e oferece as melhores taxas de prêmio.

    Este artigo é apresentado pela Steadily

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    Observação da BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não necessariamente representam as opiniões da BiggerPockets.