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Seu Airbnb precisa de uma conta no Instagram?

    Neste artigo

    Você passa tempo demais no Instagram (e TikTok e Pinterest e…), e adivinha só – os seus potenciais hóspedes de aluguel de curta duração também. Por que perder uma oportunidade de aparecer na frente deles quando eles estão sonhando com a próxima viagem? Por que perder uma oportunidade de remarketar para seus hóspedes antigos, lembrando-os de como o seu lugar é incrível?

    Não deixe o seu destino apenas nas mãos do algoritmo do Airbnb. Tome medidas por conta própria e comece a construir e desenvolver seu próprio público orgânico. Embora você precise dedicar algum tempo para manter o canal, você não deverá precisar de mais do que algumas horas por semana quando começar. Acompanhe quantas pessoas visualizam a sua biografia e clicam no link de reserva para garantir que você está obtendo retorno sobre seus esforços.

    Aqui está o que mais você deve ter em mente:

    Crie uma conta comercial

    Quando você configura o seu aluguel de curta duração no Instagram, você pode escolher o tipo de conta que deseja criar. Não vamos entrar em detalhes sobre como lançar uma página no Instagram aqui (nós sabemos que você sabe como fazer isso), mas quando você criar a sua, certifique-se de selecionar uma conta “comercial” (em oposição a “criador” ou “pessoal”). Dessa forma, você terá acesso a recursos extras para negócios, que ajudarão os viajantes a encontrar e interagir com você, como as suas informações de contato e o endereço do aluguel de curta duração.

    Certifique-se de otimizar totalmente a sua biografia dentro do limite de 150 palavras. Escreva algumas palavras sobre o seu incrível aluguel, incluindo algumas hashtags relevantes, e não se esqueça de colocar o link do seu site de reserva no campo de URL, seja ele um site autônomo ou uma listagem no Airbnb/Vrbo.

    Poste regularmente e aposte nos Reels

    Sua nova conta brilhante não vai te ajudar muito se você nunca postar. Seu objetivo é aparecer nos feeds dos potenciais hóspedes com vídeos e imagens do seu incrível aluguel, mostrando o quanto os hóspedes atuais se divertem lá e o que te diferencia da concorrência. Crie o FOMO (Fear of Missing Out). Certifique-se de que suas postagens valorizem a marca da sua propriedade.

    Para aparecer regularmente nos feeds dos seguidores, o algoritmo do Instagram também quer ver que você está postando regularmente. Tente focar inicialmente nos Reels. Ao contrário de histórias e posts no feed, que na maioria das vezes são direcionados ao seu público existente, os Reels são projetados para serem vistos por pessoas além da sua lista de seguidores. Esta é uma ótima maneira de adquirir novos seguidores e construir seu público.

    Escolha as hashtags adequadamente

    Escolha de 10 a 12 hashtags que façam sentido para a sua postagem a cada vez para ajudar a aumentar a visibilidade. Varie-as para que o algoritmo não comece a considerar suas postagens como spam (palavras repetidas podem desencadear isso às vezes). Veja o que a concorrência já estabelecida está usando e roube algumas dessas hashtags também.

    Você também pode criar uma hashtag personalizada para o seu aluguel de curta duração – se fizer isso, certifique-se de usá-la em cada postagem e também na sua biografia.

    O conteúdo gerado pelo usuário é o melhor conteúdo

    Se um hóspede menciona a sua conta em uma foto tirada na sua propriedade, isso é ouro em termos de conteúdo. Isso é uma prova da vida real de que os seus hóspedes estão se divertindo muito no seu lugar, e é o melhor tipo de propaganda para convencer futuros hóspedes a reservar.

    Quando o Instagram te alertar que você foi mencionado em uma postagem de hóspede, você pode repostar esse conteúdo em suas histórias. Isso faz com que o autor da postagem se sinta especial e ouvido, e é o melhor tipo de marketing. Certifique-se também de ir até a postagem original do seu hóspede e comentar lá também.

    Uma maneira de estimular mais conteúdo gerado pelo usuário é criar um “Instagram wall” na sua propriedade – algo memorável e pronto para ser postado do lado de dentro ou de fora, que inspire os hóspedes a tirarem uma foto e postarem. Se você fizer isso, inclua um pequeno sinal ao lado dele com o seu nome de usuário do Instagram e a hashtag do seu aluguel de curta duração para que os hóspedes a usem quando postarem.

    Compartilhe avaliações fantásticas

    Não faça isso todos os dias (você quer que o seu canal pareça um canal de conteúdo, não um grande anúncio), mas de vez em quando, quando receber uma avaliação excelente, compartilhe-a! Publique-a como texto embaixo de uma bela imagem da sua propriedade ou da comodidade destacada, ou até mesmo como texto em uma imagem se for curta e objetiva.

    Destaque fornecedores locais incríveis

    Deixe que os futuros hóspedes vejam o que torna a sua área tão especial. Publique vídeos das pequenas cafeterias, parques e restaurantes próximos. Compartilhe o seu pedido favorito quando for à cafeteria da esquina ou o melhor lugar para almoçar na praia. Certifique-se de marcar esses estabelecimentos, e é provável que você os veja marcando você em resposta!

    Faça perguntas

    Além de coisas como regularidade de postagem, o algoritmo do Instagram também prioriza o engajamento. Quando o seu público interage com o seu conteúdo, isso é um sinal para o Instagram de que você está postando conteúdo relevante, e você aparecerá mais nos feeds.

    Você pode ajudar a aumentar as chances disso acontecer fazendo perguntas quando postar ou pedindo para o seu público opinar sobre algo divertido que você está pensando em fazer, como:

    Qual comodidade devemos adicionar a seguir?

    1. Jacuzzi
    2. Mesa de sinuca
    3. Fogueira

    Você entendeu a ideia.

    De qualquer forma, certifique-se de que seja autêntico, que as pessoas se identifiquem e que seja divertido.

    Nota da BiggerPockets: Estas são opiniões escritas pelo autor e não necessariamente representam as opiniões da BiggerPockets.