A diferença de gênero nos investimentos é real, mas não se deve à falta de capital por parte das mulheres. Frequentemente, as mulheres estão economizando seu dinheiro em vez de investir em imóveis e permitir seu crescimento. Como mulheres bem-sucedidas no setor imobiliário, as convidadas de hoje estão aqui para analisar as razões para essa diferença nos investimentos e como podemos trabalhar juntos para reduzi-la. Neste episódio do podcast BiggerPockets Money, temos a presença ninguém menos do que Liz Faircloth e Andresa Guidelli, co-apresentadoras do nosso programa irmão, o The Real Estate InvestHER Show. Assim como muitos investidores novatos, Liz e Andresa descobriram seu amor pelo setor imobiliário logo após lerem o livro de Robert Kiyosaki, Pai Rico, Pai Pobre. Anos depois, ambas acumularam suas próprias grandes carteiras e estão empenhadas em ajudar mais mulheres a mergulhar no mundo dos investimentos imobiliários. Independentemente do gênero, há algo para todos aprenderem com este episódio. Liz e Andresa compartilham sobre os desafios únicos que as mulheres investidoras enfrentam hoje, como construir sua rede de contatos no setor imobiliário e como encontrar um parceiro de investimentos. Eles também fornecem alguns próximos passos práticos para mulheres que estão hesitantes em investir, bem como algumas dicas para homens que desejam ser aliados das mulheres investidoras!
Mindy: Bem-vindos ao podcast BiggerPockets Money, onde entrevistamos Liz e Andresa do podcast Real Estate InvestHER e falamos sobre por que as mulheres devem investir em imóveis. Olá, olá, olá. Meu nome é Mindy Jensen e comigo, como sempre, está meu colega engraçadinho, Scott Trench.
Scott: Engraçado. Eu não sei como fazer um trocadilho com “engraçadinho”, Mindy, isso não é útil.
Mindy: Uau, finalmente deixei Scott sem palavras. Uhuu.
Scott: Ahh.
Mindy: Bem, Scott e eu estamos aqui para tornar a independência financeira menos assustadora, menos algo exclusivo para outra pessoa, apresentando a vocês todas as histórias de dinheiro, porque realmente acreditamos que a liberdade financeira é alcançável para todos, não importa quando ou onde você está começando.
Scott: Isso mesmo. Se você quer se aposentar cedo e viajar pelo mundo, fazer grandes investimentos em ativos como imóveis, iniciar seu próprio negócio ou aprender sobre oportunidades, desafios e problemas de trilhões de dólares no mercado, vamos ajudá-lo a alcançar seus objetivos financeiros, para que você possa realizar seus sonhos.
Mindy: Scott, estou super animada para trazer Liz e Andresa, do nosso podcast irmão, o podcast Real Estate InvestHER. Adoro o nome delas, adoro elas, adoro a visão delas. Adoro a palavra que estou procurando… Seus negócios. Elas realmente querem incentivar as mulheres a começarem a investir em imóveis. E sempre que penso em mulheres investindo em imóveis, lembro dessa citação de uma das primeiras mulheres pilotos de corrida que estava sendo muito criticada por ser mulher. E ela disse: “O quê? Eu não carrego o carro pela pista. Eu apenas o dirijo.” E as mulheres não estão carregando as casas, elas estão apenas comprando-as. Apenas investindo nelas. Você pode fazer qualquer coisa que um homem pode fazer. E acho que isso levanta um bom ponto, Scott. Não estamos aqui… O objetivo do programa não é criticar os homens como investidores. É apenas incentivar as mulheres a dizer: você também pode fazer isso.
Scott: Sim. Acredito que não há nada aqui que vá contra a participação dos homens no mercado. Acho que o tema de hoje é que as mulheres têm muito patrimônio para investir e isso aumentará com o tempo. E, em média, as mulheres têm pouca confiança em sua capacidade de investir esse patrimônio. E isso, a meu ver, é a raiz do problema, e acho que Liz e Andresa têm um ótimo plano ou ótimas estratégias para combater isso em grande escala nos próximos dez ou vinte anos. Então, acho que esse é o tema principal e acho que é realmente interessante e importante, e acho que você vai aprender muito hoje.
Mindy: Com certeza. Temos um novo segmento do Money Show chamado Momentos do Dinheiro, onde compartilhamos um truque, dica ou estratégia financeira para ajudá-lo em sua jornada financeira. O Momento do Dinheiro de hoje é: você sabia que pode negociar suas contas? Embora a negociação de contas não tenha uma taxa de sucesso de 100%, é muito mais comum do que você imagina. Muitas pessoas conseguiram reduzir suas contas com sucesso apenas ligando e pedindo. E se você não tem tempo ou energia para ligar pessoalmente, pode até contratar um serviço de negociação de contas para fazer isso por você. Algumas contas que podem ser negociadas são juros do cartão de crédito, internet, celular e seguros. Eu sei que pessoalmente consegui negociar meu seguro e minha conta de internet a cabo quando o preço aumentou após o término da taxa promocional inicial. Portanto, definitivamente uma ótima dica. Se você não gosta do valor da sua conta, ligue para eles e veja se estão dispostos a negociar.
Scott: Ótima dica, Mindy. Ótima dica.
Mindy: Aí está, você se redimiu desde o começo. Liz Faircloth e Andresa Guidelli se conheceram em 2014 através do site biggerpockets.com. Eles começaram a se encontrar para apoiar os negócios um do outro e eventualmente fundaram o podcast Real Estate InvestHER, que apoia mulheres interessadas em entrar no mundo dos investimentos. Liz e Andresa, bem-vindas ao podcast BiggerPockets Money. Estamos muito animados para conversar com vocês hoje.
Andresa: Sim, estamos muito animadas por estar aqui. Oi Scott. Oi Mindy.
Liz: Muito obrigada por nos receber. É um prazer.
Mindy: Sempre é divertido conversar com vocês. Vamos começar com um pouco de histórico. Liz, diga-nos um pouco sobre você e no que você está investindo.
Liz: Claro. Em termos de meu histórico de investimento imobiliário e como comecei há 18 anos, quando tinha 10 anos. Agora, Matt e eu investimos em nosso primeiro negócio, um duplex. Eu estava estudando trabalho social, Matt era engenheiro e lemos Pai Rico, Pai Pobre, e isso realmente mudou nossa maneira de pensar e olhar para o mundo, honestamente. Então começamos frequentando as reuniões locais da REA por mais de um ano. Fomos a cursos e workshops, na época, muito antes do BiggerPockets existir, e compramos nosso primeiro duplex. Meu pai nos emprestou 30 mil dólares e começamos. Conhecemos um empreiteiro através das reuniões locais da REA e começamos, o que nos levou a construir uma carteira de imóveis em Nova Jersey. Começamos principalmente em Trenton, Nova Jersey, e começamos a comprar imóveis multifamiliares, nos envolvemos em muitos focos diferentes e muitos anos depois finalmente percebemos que tínhamos que nos concentrar e realmente nos dedicamos aos imóveis multifamiliares e crescemos nesse negócio. Portanto, temos propriedades em quatro estados, cerca de 2000 unidades de ativos multifamiliares, na maioria dos bairros comunitários e classe C, em bairros em ascensão. E é nisso que estamos mais focados agora. Estamos fazendo algumas mudanças na DeRosa, estamos fazendo algumas mudanças porque o mercado de imóveis multifamiliares ainda está com preços muito altos. Então, na verdade, estamos mudando, ainda estamos levantando dinheiro, ainda estamos construindo um fundo, mas vamos diversificar em onde vamos investir esse dinheiro, que será mais em empréstimos, empréstimos de dinheiro duro, em vez de imóveis multifamiliares. Porque está muito caro e não faz sentido financeiramente. E não queremos colocar nossos investidores em negócios que não fazem sentido. Então, de qualquer forma, esse é um dos projetos atuais de onde estamos focando no mercado atual.
Scott: Isso é incrível. Precisamos conversar depois disso porque estou muito interessado nessa área e acho que essa é uma abordagem muito sábia nas condições atuais do mercado. Então, Andresa, você pode nos contar um pouco sobre seu histórico e no que você investe?
Andresa: Sim, claro. Sou imigrante do Brasil e me mudei para os Estados Unidos sem saber o que eram imóveis, as palavras imóveis…