Neste artigo, o trabalho remoto, os aluguéis em rápida ascensão em algumas cidades e o desejo por mais comodidades são fatores que estão levando os americanos a se mudarem. No entanto, as áreas que estão atraindo a maioria dos novos inquilinos estão mudando, de acordo com o novo relatório de migração do Rent.com para o primeiro trimestre de 2023. Em janeiro, noticiamos que os inquilinos estavam mostrando interesse pelas regiões sul e centro-oeste devido à disponibilidade de moradias relativamente acessíveis em muitas cidades dessas regiões, em comparação com o oeste e nordeste. Mas à medida que mais pessoas se mudavam para essas regiões para escapar das áreas de alto preço, os aluguéis aumentaram. Por exemplo, embora Miami seja ainda mais barata do que Nova York, o aumento dos custos de moradia na Flórida, devido ao influxo de novos residentes, está fazendo com que o estado tenha a maior taxa de inflação do país. Como resultado, alguns residentes podem ser expulsos do estado, mesmo com mais pessoas de Nova York e Califórnia se mudando para lá. Uma tendência semelhante pode estar acontecendo na Geórgia e no Texas, de acordo com dados de migração dessas áreas. Agora parece que mais moradores estão saindo, em vez de entrar, no sul. O relatório de migração do Rent.com para o primeiro trimestre de 2023 é baseado em dados de janeiro, fevereiro e março. Os pesquisadores mediram os leads de entrada e saída com base no interesse do usuário em imóveis e combinaram os números para obter um delta de lead para cada área geográfica. Um delta de lead negativo mostra que mais pessoas têm interesse em deixar a área do que em se mudar para ela. O delta de lead para o sul caiu para -2,07% no primeiro trimestre, sendo o único delta de lead regional negativo observado. Mas, embora a região sul esteja perdendo popularidade como um todo, muitas pessoas ainda estão buscando se mudar para cidades como Knoxville, Tennessee, e Augusta, Geórgia. Vale ressaltar que as pessoas se mudam por vários motivos e essas tendências mudam de um trimestre para o próximo. Mas algumas cidades, como Madison, Wisconsin, reapareceram na lista de migração entrante, enquanto outras, como Chicago, continuam sendo classificadas como destinos populares para migração partindo. Embora você não deva tomar decisões de investimento imobiliário com base apenas nesses dados, pode ser útil ver onde a demanda por aluguéis é maior ao pesquisar novos mercados. Vamos analisar os dados do delta de lead por estado e área metropolitana. Quais áreas as pessoas estão deixando? Migração partindo por estado EstadoDelta de LeadsMaine-57,65%Vermont-53,58%Virgínia Ocidental-36,57%Illinois-29,68%Montana-26,19% As pessoas que deixaram Maine tinham interesse em estados como Nova Jersey, Pensilvânia, Flórida, Geórgia e Ohio, e os inquilinos de Vermont tinham interesses semelhantes, com a adição de Nova York. Os inquilinos da Virgínia Ocidental queriam ficar perto, em estados vizinhos, enquanto os residentes de Illinois planejavam ficar no Centro-Oeste. Montana, um novo estado na lista de migração partindo, viu os aluguéis subirem rapidamente nos últimos três anos. Os residentes do estado tinham maior interesse em se mudar para o Arizona, seguido por outras partes de Montana, Colorado, Utah, Novo México e Texas. Migração partindo por área metropolitana MetrópoleDelta de LeadsSt. Louis, Missouri-30,05%Atlanta-27,53%Chicago-26,39%Denver-25,55%Charlotte, Carolina do Norte-24,04% As pessoas que consideraram deixar St. Louis estavam interessadas em se mudar para outras partes do Missouri ou sair do estado para Minneapolis-St. Paul, Indianapolis e Dallas-Ft. Worth. Os inquilinos de Atlanta preferiam ficar na Geórgia ou em outros estados do sul. Os inquilinos de Chicago procuravam apartamentos em outras cidades do Meio-Oeste, como Milwaukee e Minneapolis-St. Paul, ou cidades do sul, como Nashville, Tennessee, Birmingham, Alabama, e Memphis, Tennessee. Os inquilinos de Denver queriam ir para outras metrópoles do oeste, como Salt Lake City e Colorado Springs-Pueblo, ou cidades do Meio-Oeste, como Detroit e Kansas City. E os residentes de Charlotte esperavam ficar nas Carolinas. Para onde as pessoas estão indo? Migração entrante por estado EstadoDelta de LeadsNova Jersey38,51%Dela…