Guardar para sua primeira propriedade para aluguel pode demorar um pouco, mas adicionar uma renda extra pode ajudá-lo a acumular dinheiro suficiente para comprar muito antes. O convidado de hoje descobriu a atividade paralela perfeita para combinar com seu trabalho regular – permitindo-lhe acelerar sua economia e fechar suas duas primeiras propriedades de investimento em pouco tempo!
Bem-vindo de volta ao podcast Real Estate Rookie! Hoje, estamos acompanhados por Dan McDonald, um investidor que hackeia casas para ajudar a cobrir sua hipoteca em um mercado caro. O objetivo de Dan? Alcançar a liberdade financeira aos quarenta anos. E, com dois duplex recém-renovados que não apenas devem gerar lucro, mas também valorizar, ele está bem encaminhado para alcançar esse objetivo ambicioso!
Se você ainda não tem dinheiro suficiente para investir em imóveis, não se preocupe – Dan, Ashley e Tony estão aqui para oferecer alguns conselhos oportunos sobre como aumentar sua renda com atividades paralelas. Você também aprenderá como começar a hacker casas (e como convencer seu cônjuge de que é a decisão certa). Fique ligado até o final para ouvir as principais dicas de Dan sobre hacker casas que TODOS os novatos devem saber!
Ashley: Este é o Real Estate Rookie, Episódio 341. Meu nome é Ashley Kehr, e estou aqui com meu co-apresentador, Tony J. Robinson. Tony: E bem-vindo ao Real Estate Rookie Podcast, onde todas as semanas, duas vezes por semana, trazemos a inspiração, motivação e histórias que você precisa ouvir para iniciar sua jornada de investimento. E hoje, você definitivamente vai ter um impulso para ajudá-lo a começar. Temos Dan McDonald vindo para o podcast, e Dan, acho que é um ótimo exemplo de como começar como investidor imobiliário com uma estratégia de baixo risco em um mercado caro. Então, se você deseja marcar uma dessas caixas, você vai adorar o episódio de hoje.
Ashley: No final do episódio, uma das últimas perguntas que fazemos a ele é, quais são as dicas que você aconselharia a alguém que deseja começar a hacker casas? Isso, se for algo, é obrigatório ouvir deste episódio.
Tony: A última coisa que eu amo em Dan, e você ouvirá isso, é por que ele não está necessariamente planejando sair do emprego tão cedo e talvez o que você pode aprender com isso. Então, episódio realmente bom. Animado para chegar lá com vocês. Agora, se vocês ainda não fizeram, por favor, tire alguns minutos do seu dia e nos deixe uma classificação e avaliação honesta em qualquer plataforma em que você ouça o podcast, se você está no YouTube, se está no Apple Podcasts. As mais avaliações que recebermos, mais pessoas poderemos alcançar. E honestamente, mais pessoas podemos ajudar a encontrar negócios como Dan fez, certo? Ele ouviu o episódio do podcast de Craig, leu os livros de Craig, e agora ele está fazendo isso. Então, o trabalho que estamos fazendo aqui no programa Rookie realmente está mudando vidas, e podemos alcançar mais pessoas quando vocês deixam uma avaliação e análise. Então, tire alguns minutos, faça isso por nós, por favor.
Ashley: E também algo muito emocionante para Tony e eu, nosso livro Real Estate Partnerships foi lançado na Amazon e Barnes and Noble e outras livrarias em todo o mundo. Então, se você comprou o nosso livro, adoraríamos que você nos deixasse uma avaliação na plataforma que você comprou, na livraria da BiggerPockets, da Amazon, Barnes and Noble, etc. E obrigado a todos que compraram. Temos ouvido um ótimo feedback até agora e realmente apreciamos quando vocês compartilham isso conosco.
Dan, bem-vindo ao show. Muito obrigado por se juntar a nós hoje no Real Estate Rookie. Você pode começar nos contando um pouco sobre você e como começou no mercado imobiliário? Dan: Sim. Bem, muito obrigado a ambos por me receberem. Definitivamente animado por estar aqui. Então sim, meu nome é Dan. Atualmente, moro cerca de 30 minutos ao norte de Boston, um mercado bastante caro para dizer o mínimo. Mas sim, tenho hackerado casas há quase quatro anos neste ponto. Tenho dois duplex aqui, e tem sido uma ótima experiência até agora. Ainda tenho meu W2. Não estou com pressa de sair disso, sinceramente. Eu sou um dos poucos que parece querer alcançar a independência financeira, com certeza, mas quero alcançá-la enquanto estou no meu W2 e espero que ainda esteja feliz com isso, e depois apenas acumular tudo.
Ashley: Dan, qual é o seu W2? Ele se traduz em imóveis de alguma forma? Dan: Infelizmente, não realmente. Então, tenho meu mestrado em pesquisa de mercado, e isso é frequentemente confundido com marketing real, mas é mais sobre os estudos por trás disso. Então, eu não crio campanhas ou algo do tipo. Todos farão isso por mim, ou criarão algo, e então eu faço a pesquisa sobre isso. Então, sou o cara das pesquisas e análise de dados. Então, é útil olhar para os números. Ashley: Sim, encontrar informações sobre propriedade, analisar um mercado. Acho que provavelmente seria bastante útil com o seu conjunto de habilidades. Dan: Sim, trabalho com uma empresa, não posso dizer qual, mas é uma empresa de melhoramento residencial bem grande onde passo muito tempo ali, então é como, oh, eu kind of sei por que vocês estão pensando isso, ou cara, eu deveria sugerir outra coisa.
Então, sim, é útil.
Tony: Dan, eu queria perguntar, você disse que faz house hacking e este é o podcast Rookie. Então, para pessoas que talvez não estejam familiarizadas com o termo house hacking, qual é essa estratégia, e talvez dê algumas visões sobre por que você escolheu isso como seu veículo de investimento. Dan: Sim, então house hacking, a razão pela qual eu amo tanto é basicamente pegar uma propriedade e, essencialmente, viver em parte dela e alugar a outra parte, mas você pode ser tão criativo em o que isso realmente significa. Então, para mim, significa um duplex. Minha esposa e eu vivemos em uma unidade, alugamos o outro lado, mas você pode comprar uma casa de família, alugada por quarto. Você pode comprar uma casa de família e construir um apartamento em um galpão independente ou algo assim. Existem tantas opções. Realmente depende de quão criativo você quer ser e de quanto desconfortável você quer ser às vezes também, mas minha esposa e eu definitivamente seguimos a rota tradicional do duplex. Nós moramos completamente em uma unidade sem colegas de quarto, e embaixo é uma unidade para locação, então nós sentimos que meio que temos nosso próprio espaço, o que foi um fator importante para convencê-la.
E estes são os parágrafos restantes do texto. Recomendo não apenas ler, mas também entender cada um antes de traduzir. Para uma melhor compreensão, pode ser útil ler a versão em português após cada parágrafo da versão em inglês.